Welke kosten zijn er bij een pandwissel? (Beantwoord op 28-09-2004)

Zonder over de concrete gegevens van je dossier te beschikken (die heeft jouw notaris, je mag hem gerust uitleg en detail inzake de meegedeelde kosten vragen) kan panellid Dirk Michiels je in het algemeen meedelen wat volgt.

De kosten van een pandwissel bestaan uit :

• registratierechten: als het bedrag van de oorspronkelijke hypotheek en de nieuwe hypotheek hetzelfde is, als de gewaarborgde schuldvorderingen en partijen dezelfde zijn, en als er geen andere bezwarende elementen zijn bedragen deze 25 euro. Maar let op: mogelijk is de nieuwe hypotheek van een hoger bedrag, en dan moet men bijkomend betalen op het verhoogde bedrag (1%) of mogelijks zijn de gewaarborgde verbintenissen thans ruimer en dan is er 1% op de volledige 180.000 euro te betalen;
• hypotheekrecht 0,3%
• erelonen voor hypotheekvestiging (kan je berekenen via www.notaris.be)
• kosten van de akte van opheffing van een bestaande hypotheek: voor 180.000 euro is dit 610 euro.
• diverse aktekosten: 525 euro.