Bouwovertreding (Beantwoord op 08-06-2005)

De specialist van Livios buigt zich over je vraag:

“Blijkbaar werd het huis anders ingeplant dan destijds vergund werd, namelijk op slechts 0,75 m van de perceelsgrens i.p.v. de bouwvrije strook van 3 m te respecteren.”

Als het huis in een niet-ruimtelijk kwetsbaar gebied is gelegen (bv. een woongebied) dan zijn deze gepleegde bouwinbreuken verjaard sinds het arrest van het Arbitragehof van 19 januari 2005.”

“Anderzijds mag je de huidige aanvraag om een veranda te bouwen niet linken met het feit dat het huis destijds te dicht bij de perceelsgrens werd ingeplant. Als de bouwaanvraag voor de veranda ruimtelijk kan, dan kan deze aanvraag vergund worden en dient men dit niet te weigeren omwille van het feit dat de woning anders werd ingeplant.”

”Als je echter de veranda wilt oprichten in het verlengde van de zijmuur die slechts op 0,75 m staat, dan zal deze aanvraag niet aanvaardbaar zijn vermits deze veranda dan ook op slechts 0,75 m van de zijdelingse perceelsgrens zou ingeplant worden.”

”Als je deze veranda op minstens 3 m van de perceelsgrens inplant en opricht met degelijke en esthetische verantwoorde materialen, dan zie ik geen probleem om hiervoor een stedenbouwkundige vergunning te bekomen.”