Huurwaarborg terugkrijgen als wij niet in fout zijn? (Beantwoord op 12-08-2005)

Vraag

Mijn vriend en ik wonen sinds februari 2005 samen in een huurappartement. Toen wij er een paar weken woonden, werd ons duidelijk dat de huurbaas geen fijne man is. Na een paar voorvallen hebben mijn vriend en ik besloten iets anders te zoeken. Nu hebben we iets gevonden maar zijn we de huurwaarborg kwijt. Maar dankzij de huurbaas zijn we iets anders gaan zoeken. Is er geen mogelijkheid om onder de huurwaarborg te komen omdat wij vinden dat het zijn eigen schuld is dat we weggaan? Ik zal nog even kort vermelden wat er is voorgevallen:

  • Het toilet was verstopt en hij beschuldigde mij dat ik tampons, maandverband, kaarsvet, soep, toiletblokjes e.d. erin gooide. Na meerdere malen te ontkennen, dreigde de huurbaas mij aan te klagen.
  • De stroom was uitgevallen en toen de huurbaas kwam kijken, wees hij gelijk naar mij en beschuldigde mij dat ik aan het wassen was. Nu was ik helemaal niet aan het wassen maar hij bleef erbij dat het mijn schuld was. Uiteindelijk bleek dat het zijn schuld was.

Verder zijn er nog een paar dingen voorgevallen waardoor wij graag willen verhuizen. Is er een oplossing voor ons?

Antwoord

Het feit dat je niet overeenkomt met de huurbaas volstaat natuurlijk niet om jullie te onttrekken van de wettelijke bepalingen i.v.m. de opzeg van de huur. Als je opzegt tijdens het eerste jaar dat je huurt moet je drie maanden huur als vergoeding betalen. De waarborg krijg je in principe terug, maar daar kan wel geld van afgehouden worden voor beschadigingen. Als ik jullie relaas lees, is de kans groot dat die huurbaas ook wat dit betreft wel eens moeilijk zou kunnen doen en geld afhouden voor beschadigingen die niet door jullie veroorzaakt zijn. We zouden je alleszins eens adviseren om het advies in te winnen van een huurdersvereniging. Je vindt de verschillende verenigingen die de huurdersbelangen behartigen op www.huurdersbond.be.

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering
Wilms

Houd de hitte buiten: geniet van optimaal zomercomfort met de juiste zonwering

Hittegolven, strengere energienormen en een groeiende aandacht voor duurzaam wonen maken één ding duidelijk

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag