Definitieve oplevering (Beantwoord op 24-11-1999)

De definitieve oplevering vindt gewoonlijk een jaar na de voorlopige oplevering plaats, in jouw geval rond mei 1999. Net als bij de voorlopige oplevering zou de definitieve oplevering schriftelijk moeten aangevraagd worden door de aannemer. Dat is althans de regel. De ervaring leert echter dat daar veel tegen gezondigd wordt. We raden je dus aan om enige tijd voor de definitieve oplevering plaats vindt, contact te nemen met de aannemer en hem aan de definitieve oplevering te herinneren. Neem best ook je architect mee naar de opleveringen, want hij zal bepaalde onvolkomenheden zien waar je als leek geen oog voor hebt.

Bij de voorlopige oplevering zijn er drie mogelijkheden. Ofwel aanvaard je de oplevering waarmee je te kennen geeft dat de aannemer alles uitgevoerd heeft zoals het beschreven staat in het plan en dat de woning geen zichtbare fouten en gebreken vertoont. Verder kan je de oplevering ook aanvaarden op voorwaarde dat sommige onvolkomenheden hersteld worden voor een bepaalde datum. Als de gebreken te ernstig zijn, kan je de oplevering ook weigeren. Dit gebeurt per aangetekende brief.

Bij de definitieve oplevering zijn er twee mogelijkheden. Ofwel aanvaard je die eindoplevering, ofwel weiger je ze. Het spreekt voor zich dat alle fouten die aan het licht kwamen tijdens de voorlopige oplevering hersteld zijn bij de definitieve oplevering. Als dit niet het geval is of als er nieuwe onvolkomenheden aan het licht gekomen zijn, weiger je de oplevering en moet de aannemer de fouten herstellen.

Opmerking: indien je meer te weten wilt komen over de wettelijke bepalingen rond bouwen, kunnen we je pas verschenen Kijkwoningengids aanraden waarin in detail alle reglementen en wetten rond woningbouw uit de doeken gedaan worden, zowel voor de sleutelklare woning als voor een traditionele aanpak.