Je hebt een bestaande woning gekocht die je grondig wil renoveren. Voor je ook maar denkt aan die nieuwe keuken of badkamer, zal je eerst de ruwbouw in orde moeten brengen. Met dit stappenplan, zetten we je alvast op de juiste weg.
Stap 1: Zet het op papier
We kunnen het niet vaak genoeg herhalen: begin nooit te verbouwen zonder dat je een plan of ten minste een duidelijke schets op papier hebt staan hoe de woning er na renovatie uit moet zien, ook als je in fases verbouwt. Een architect onder de arm nemen om een woning grondig te renoveren is in de meeste gevallen verplicht, en nooit een overbodige luxe.
Stap 2: Wat blijft en wat verdwijnt?
Bepaal duidelijk wat je zal behouden, wat je zal verbouwen en wat je wil afbreken, en maak een stappenplan. Als je een rijwoning hebt gekocht, denk goed na in welke volgorde de werken worden uitgevoerd. Het heeft geen zin om de voorkant van de woning netjes af te werken, als je daarna nog met afval en puin door het huis moet.
Stap 3: Zorg voor een gezonde basis
Starten doe je best met de afbraakwerken en het eventueel verstevigen of vervangen van de bestaande structuur die je gaat behouden (nieuwe raamopeningen in de muren, versteviging van de vloerplaten en/of dakgebinte, herstelling of afbraak van binnenmuren…). Zo heb je een gezonde basis om verder te werken aan de heropbouw van je woning.
Meer weten over een doordachte afbraak van je woning? Vraag het gratis magazine Mijn renovatie aan.
Stap 4: Eerst de ruwbouw
Samen met de renovatie van de bestaan - de ruwbouw, laat je best ook de ruwbouw uitvoeren van eventuele nieuwe onderdelen (uitbreiding, optopping…). Zo heb je de volledige ruwbouw klaar en kan je alles in één fase netjes laten afdekken en afwerken
Stap 5: Van boven naar beneden
Eens de ruwbouw klaar is, kan je verder. Je werkt het best van boven naar onder. Door eerst het dak te renoveren of te vervangen, zorg je er namelijk voor dat alle andere werken ‘droog’ kunnen verlopen. Samen met de renovatie van het dak, plan je best ook de isolatie ervan. Zo pak je alles in één keer aan
Stap 6: Keuzes maken
De isolatiemethode van de buitenmuren (buiten, binnen, spouw) heeft een belangrijke invloed op de buiten- en binnenafwerkingen van je gevels en de positie van de nieuwe ramen en deuren in de dikte van de muur. Gedetailleerde schetsen op grote schaal kunnen je helpen de juiste keuzes te maken en de verschillende elementen correct te laten aansluiten op elkaar. Ons gratis magazine Mijn renovatie legt je alles over na-isolatie haarfijn uit.
Stap 7: Goed coördineren
Idealiter verloopt de plaatsing van de muurisolatie gelijktijdig met die van de nieuwe ramen en deuren. Dat biedt de beste garantie op een correcte overgang tussen beide (verankering, doorlopende isolatie, lucht- en waterdichtheid…). Dit is een van de belangrijkste coördinatiewerken wil je je je nieuwe gevels van een efficiënte isolatieschil voorzien!
Stap 8: Isoleren
Bepaal welke binnenruimtes buiten het verwarmde volume zullen vallen (kelder, garage, koele berging…), hoe je de scheidingswanden tussen die ‘koude’ en ‘warme’ ruimtes zal isoleren (kelderplafond, muren en plafond van de trap naar de kelder, muur tussen keuken en garage…), en hoe je de isolatie overal goed op elkaar laat aansluiten
Nog meer tips en slimme ideëen voor jouw renovatie?
Naast tal van interessante artikels, bieden we je in ons magazine Mijn renovatie ook verschillende reportages aan waarbij je inspiratie kan opdoen. We hebben het kort over de energieaudit en tonen je de weg naar succes bij het na-isoleren van je muren.
