Renovatieverplichting: isoleer voor een beter energielabel

Van plan om een bestaande woning of appartement te kopen? Hou dan rekening met de renovatieverplichting, een wet die nieuwe eigenaars verplicht om hun energieverslindende woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren. Hoe pak je het aan? Isolteam deelt tips om het EPC-label van je woning te verbeteren.

Renovatieplicht 2023

Om alle woningen tegen 2050 energieneutraal te maken, werd sinds 1 januari 2023 een renovatieverplichting ingevoerd bij aankoop van een woning in Vlaanderen. Dit betekent dat nieuwe eigenaars van woningen met een EPC-label E of F verplicht worden om, binnen de 5 jaar na aankoop, de woning grondig energetisch te renoveren tot label D of beter. Vanaf 2028 wordt de renovatieverplichting verstrengd naar label C, vanaf 2035 naar label B en vanaf 2040 naar label A.

EPC-score verbeteren

De meest voor de hand liggende ingreep om energetisch te renoveren? Isoleren. Pas wanneer je woning goed geïsoleerd is, hebben hernieuwbare technieken zoals een warmtepomp of zonnepanelen zin.

Omdat de meeste warmte ontsnapt langs muren en het dak, zijn dakisolatie, spouwmuur- en/of gevelisolatie een must. Bijvoorbeeld: een woning waarvan het dak niet geïsoleerd is, haalt een EPC-label F. Na het isoleren van het dak wordt meteen label D behaald. Worden ook nog eens de spouwmuren en vloer geïsoleerd, dan haal je makkelijk label B of C.

1. Dakisolatie
   Is het dak onvoldoende geïsoleerd? Dan gaat maar liefst 30 % van de warmte van je woning verloren langs het dak. Dakisolatie heeft dus de hoogste prioriteit bij een energetische renovatie. Het verbetert niet alleen het thermisch comfort in huis, ook zorgt het ervoor dat geluiden van buitenaf gedempt worden. De beste resultaten op het vlak van energiebesparing en comfort haal je wanneer je jouw dak volgens de regels van de kunst laat isoleren. Er zijn twee opties: ofwel laat je de zoldervloer isoleren, ofwel het dak zelf. Het isolatiemateriaal wordt dan vakkundig tussen de kepers geplaatst, en wanneer je een beroep doet op een ervaren isolatiespecialist zoals Isolteam, wordt het dak ook nog eens damp- en luchtdicht afgewerkt.
   
   
2. Spouwmuurisolatie
   Ook via de muren kan er heel wat warmte verloren gaan. Muren isoleren kan op verschillende manieren: op de gevel, door de spouwmuur op te vullen of langs binnen. Gevelisolatie is iets duurder, maar wel heel efficiënt en duurzaam omdat de gevel samen met het dak het belangrijkste contactoppervlak met de buitenlucht vormt.
   
   Heeft je woning een spouw? Dan kan je gaan voor spouwmuurisolatie: de isolatiespecialisten van Isolteam lossen warmteverliezen via de spouw vlot op door isolatievlokken of parels in te blazen in de spouwmuur. Het na-isoleren van de spouwmuur is de gemakkelijkste en snelst terugverdiende investering. De isolatiedikte is wel beperkt door de beschikbare spouwbreedte.
   
   Is gevel- en of spouwmuurisolatie niet mogelijk, dan is binnenmuurisolatie de beste oplossing. Door de wandisolatie te combineren met een akoestische voorzetwand, verbeter je niet alleen de thermische prestaties, maar ook het akoestisch comfort.

Wil je meer weten over alle isolatiemogelijkheden of ben je benieuwd naar de prijs? Vraag advies aan de isolatiespecialisten van Isolteam en krijg een offerte op maat.

De voordelen van energetisch renoveren

Wanneer je isoleert, word je beloond met een betere energiescore, minder energiekosten en meer wooncomfort. Ga je jouw woning renoveren of verbouwen, dan kom je zelfs in aanmerking voor één of meerdere isolatiepremies.

Ben je benieuwd naar het energielabel van jouw woning? Test het EPC en vergelijk jouw woning met andere woningen in Vlaanderen.