Een huis bouwen: waaraan moet je denken bij nieuwbouw?

Een nieuw huis bouwen is een van de grootste investeringen in je leven. Een goede voorbereiding is daarom belangrijk. Van het vinden van de juiste bouwgrond tot het kiezen van de bouwstijl en -methode: elke beslissing bepaalt het succes van je nieuwbouwproject. Dewaele Woningbouw gidst je door de belangrijkste stappen om jouw droomwoning te realiseren en toont waarom houtskeletbouw de beste keuze is voor wie snel, duurzaam en energie-efficiënt wil bouwen.

1. Nieuwbouwprijs per m²

De prijs per vierkante meter is een van de belangrijkste factoren wanneer je bouwt. Maar wat is een realistische richtprijs? En welke keuzes beïnvloeden de kosten? De uiteindelijke prijs hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte van je woning, de complexiteit en afwerkingsgraad. Om je een idee te geven: een compacte, volledig afgewerkte sleutel-op-de-deurwoning kan al vanaf € 350.000 excl. btw en architect gebouwd worden.

Tip van Dewaele Woningbouw: 
Wil je financiële zekerheid? Hoe eerder we samenzitten, hoe beter we je budget kunnen optimaliseren. Zo krijg je een gedetailleerde en vaste budgettering, zonder financiële verrassingen tijdens het bouwproces.

2. Bouwgrond kiezen

Bouwen op je eigen grond? Dat is de perfecte manier om een thuis te creëren die helemaal bij jouw levensstijl past. Maar hoe kies je de ideale bouwgrond? Waarop moet je zoal letten? Van de ligging en omgeving tot bereikbaarheid en oriëntatie ... Dewaele Woningbouw deelt enkele belangrijke aandachtspunten en slimme tips zodat je met een doordachte aanpak zorgeloos aan je bouwavontuur kan beginnen.

3. Bouwvergunning aanvragen

Een bouwvergunning is een absolute must voor elk nieuwbouwproject. Dit proces kan complex zijn en vereist dat je bouwplannen voldoen aan lokale regels en voorschriften, zoals maximale bouwhoogte, afstand tot de straat en esthetische integratie in de omgeving. Het kan ook zijn dat er aanvullende vragen en extra informatie opgevraagd worden voordat de aanvraag goedgekeurd wordt.

4. Normen voor energiezuinigheid en woningkwaliteit

Wie bouwt, moet voldoen aan strenge energie- en kwaliteitsnormen, zoals de EPB-eisen en BEN-voorschriften. Die zorgen niet alleen voor een milieuvriendelijke en energiezuinige woning, maar ook voor een gezond binnenklimaat en lagere energiekosten.

Sinds 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen in Vlaanderen bijna energieneutraal (BEN) zijn, wat betekent dat ze grotendeels op hernieuwbare energie draaien. Isolatie speelt hierin een cruciale rol, en juist daar blinkt houtskeletbouw in uit: dankzij de natuurlijke thermische eigenschappen van hout en de slimme opbouw van de structuren blijft je woning optimaal warm in de winter en koel in de zomer.

5. Extra bouwverplichtingen

Naast de nodige bouw- of omgevingsvergunningen zijn er nog andere verplichtingen waar je rekening mee moet houden. Denk aan het installeren van rookmelders, een regenwaterput en infiltratiesystemen. Deze dragen bij aan de veiligheid en duurzaamheid van je woning en zijn vaak wettelijk verplicht.

6. De juiste architect vinden

Een goede architect is essentieel om jouw visie om te zetten naar een functioneel en aantrekkelijk ontwerp. Heb je een architect gevonden? Ga dan zeker bij Dewaele Woningbouw langs voordat je de bouwaanvraag indient. Zo ben je zeker dat het ontwerp beantwoordt aan jouw budget.

Daarnaast kan je in overleg met een bouwadviseur de materialen en technieken in detail bespreken. Ook wanneer je nog geen architect hebt, helpt Dewaele Woningbouw je graag verder. Ze brengen je vrijblijvend in contact met een onafhankelijk architect die zowel jouw stijl als budget respecteert en bovendien vertrouwd is met hun werkwijze.

7. De bouwmethode kiezen

De bouwmethode bepaalt in grote mate hoe je woning eruitziet en presteert. Hoewel traditioneel bouwen bekend is, wint houtskeletbouw snel aan populariteit door zijn vele voordelen. Het is niet alleen sneller – je woning is in korte tijd wind- en waterdicht – maar ook energie-efficiënt dankzij een doordacht ontwerp en optimale isolatie. Bovendien is houtskeletbouw duurzaam, omdat hout een hernieuwbare grondstof is, en biedt het volop architecturale vrijheid om je woning perfect op jouw stijl en wensen af te stemmen.

8. De bouwformule

Bij Dewaele Woningbouw heb je de keuze uit verschillende bouwformules, afhankelijk van hoeveel je zelf in handen wilt nemen. Ga je voor een volledig afgewerkte woning of kies je voor een wind- en waterdichte oplevering?

9. Welke bouwstijl past bij jou?

De bouwstijl van je woning bepaalt niet alleen het uiterlijk, maar ook de sfeer en identiteit van je thuis. Ga je voor strakke lijnen en minimalisme, of spreekt een landelijke of tijdloze stijl je meer aan? Met de flexibele aanpak van Dewaele Woningbouw hoef je niet te kiezen: combineer elementen uit verschillende stijlen en creëer een woning die perfect bij je past. Op maat, met oog voor detail, functionaliteit en kwaliteit.

10. Het bouwproces

Zodra je alle keuzes hebt gemaakt, start normaal gezien de bouw. Bij Dewaele Woningbouw pakken ze het anders aan: nog vóór de eerste steen leggen, begeleiden ze je door een reeks voorbereidende stappen en garanderen ze met 4 ijzersterke garanties zekerheid op het vlak van budget, timing en kwaliteit.

Daarna begint het echte werk. Dankzij een transparante stappenplan weet je exact wat er gebeurt, van de eerste productietekening tot de laatste afwerking.

Bouwplannen? Dewaele Woningbouw denkt met je mee en begeleidt je stap voor stap naar jouw droomwoning.