Albel

Stootvoegen

6 reacties·3 jaren geleden · #Tuin

Is er een wettelijke bepaling aangaande de achtergevel van de buur die de scheiding vormt met mijn tuin. De buur eist dat ik een bloembak dien te verplaatsen tot 1 meter van zijn muur om de stootvoegen voldoende ruimte te geven. M.i.mag je ook hier beplanting zetten en dan scherm je de stootvoegen toch ook af. De bloembak is +/- 45 cm hoog en heeft een lengte van +/- 6 meter. Er s een ruimte gelaten van +/- 10 cm als ventilatie. 

Alvast bedankt voor de antwoorden

Reserve kapitaal

2 reacties·3 jaren geleden · #Regelgeving

Ik woon op een domein met 9 gebouwen en 3 garagecomplexen. Volgens de aankoopakte moest voor het domein een VME opgericht worden maar ook voor elk gebouw en garagecomplex. Dit werd niet gedaan voor besparingen en dus is er slechts 1 VME (Domein). Er wordt dus een reservekapitaal aangelegd voor alles op 1 rekening. Wat gebeurd er als bv. bij 1 gebouw het dak dient vervangen en de meerderheid van de bewoners hebben niet voldoende geld om, nadat hun reservekapitaal is verekend, uit eigen zak het restand te betalen. Kan men dan mijn reservekapitaaal aanspreken omdat dit in dezelfde pot zit ? En wat gebeurd daarna ? Die mensen hebben dan in die gemeenschappelijke rekening niets meer en er zijn kosten op niveau Domein ? Dan kunnen zij zeker niet betalen. Afzonderlijke VME had m.i. meer rechtszekerheid gegeven.

Bloembak voor muur plaatsen

9 reacties·3 jaren geleden · #Tuin

In de tuin van mijn dochter staat een muur van de achterbuur gelijk met de perceelgrens op zijn grond. De tuin van mijn dochter wordt aangelegd en voor die muur komt een verhoogde bloembak +/- 50 cm hoog. Het plan is voor de muur een opening te laten van 10 cm zodat de muur vrij blijft en er m.i. geen kans is dat die muur vochtig wordt van die bloembak. De wind heeft dus vrij spel tussen de bloembak en de muur. Nu beweerd de achterbuur dat dit niet mag. Omdat ik na lang zoeken geen antwoord vond probeer ik het hier. Alvast bedankt voor de eventuele antwoorden.

Bouwovertreding terras

5 reacties·6 jaren geleden · #Tuin

In de bouwvoorwaarden van ons nieuwe huis staat vermeld dat men in de voorziene tuinoppervlakte geen terras mag aanleggen of tuinhuis plaatsen. M.i. is dit vooral om het hemelwater te kunnen afvoeren op de totale oppervlakte. Mijn vraag is nu wat is een terras ? Voor mij is een terras aaneensluitende rijen stenen die niet waterdoorlatend zijn. Een vlonder daarentegen staat van de grond en de planken liggen op minimaal 5 mm uit mekaar waar het regenwater tussensijpeld en in de grond kan dringen.  Geen enkel verschil eigenlijk met een stuk gazon wat de waterafvoer betreft. Is dit correct of kan men ook hier zeggen dat het een bouwovertreding is ? Ik heb de dienst bouwovertredingen hierover al meerdere malen gemaild maar het blijft zeer stil.