Reserve kapitaal

Als ik het goed begrijp staat in de basisakte:

- Die 9 gebouwen zijn gezamenlijk  in gedwongen mede-eigendom

- Die 9 gebouwen zijn onderling in gedwongen mede-eigendom (Meerdere eigenaars per gebouw)

Correct? 

- Je kan naar de rechtbank stappen en eisen dat een VME wordt opgericht voor jouw gebouw. Dit recht heb je. 

- Een VME kost geld, verzekering syndicus, bankrekening.... Je zit dan met 9 syndici, ook al is dat dezelfde en afzonderlijke kosten, dus erg waarschijnlijk dat dit duurder gaat zijn dan de huidige (onwettelijke) situatie.
Alles gemeenschappelijk heeft zowel een positieve kant als negatieve. Individueel aandeel bij herstelling zakt uiteraard maar kans is ook hoger dat er een herstelling komt. Kwestie van voorkeur. Dit verschil bestaat bv ook bij appartmentsblokken, ofwel deelt iedereen in het ganse gebouw ofwel per blok. In het laatste geval is het individeel aandeel hoger, maar kans op kosten kleiner. 

- Wat die syndicus gaat doen met potentiele kosten is koffiedik kijken. Je kan hem of haar dit altijd vragen natuurlijk. 

Hoedanook: reservekapitaal kan maar gebruikt worden na goedkeuring door de VME.  Op eigen houtje kan/mag de Syndicus niets doen.

Bedankt voor jullie antwoord. het is me nu duidelijk. Dat de andere VME's niet opgericht zijn was inderdaad voor kosten besparing maar haad ook onverwachte gevolgen. Als er dus over iets gestemd moest (ik schrijf moest want intussen is dienaangaande de wetgeving verandert) dat slechts 1 gebouw aanbelande konden de anderen daar tegen stemmen en dan ging het dus niet door. Het besteden van het reservekapitaal was mijn grootste zorg maar daar heb ik dan een antwoord op gekregen. Nogmaals bedankt