boesj86

hoe goot opvullen onder raam?

6 reacties·3 jaren geleden · #Isolatie

Hallo,

Kan iemand adviseren wat we in de goot onderaan ons nieuw geplaatste raam kunnen doen?
We zoeken een manier om die op te vullen (met minimum aan thermische en/of akoestische isolatie indien mogelijk) en luchtdicht te maken.

- Goot = 2.5 cm hoog en 7 cm breed.
- Wordt nooit op gelopen dus hoeft niet persé als 'vloer' afgewerkt worden.
- Vaste ramen met 1 opendraaiend deel

Thx

Wat als buur eigendom verkoopt, zonder probleem met gemene muur op te lossen?

1 reactie·5 jaren geleden · #Tuin

Betreft een probleem met gemene muur in de tuin van onze nieuw aangekochte woning.

De tuin van onze buur is al jaren overwoekerd door leegstand. De volledige gemene muur in onze tuin is langs zijn kant begroeid met klimop. Zodanig veel, dat onze architect de stabiliteit van de muur in vraag stelt. De klimop groeit over, en op sommige plaatsen zelfs door de muur.

Aangezien het een oude muur is (+30 jaar) zou het goed kunnen dat bij verwijdering van de klimop, de volledige muur instort. Tegen deze muur staat aan onze zijde een lange serre. Het is dus van belang dat er met zorg naar die klimop gekeken wordt, zodat deze niet invalt en schade berokkent aan de serre en de inhoud ervan.

We hebben de buur tot dusver nog niet te pakken gekregen om te vragen naar een oplossing (bv. het doorsnijden van de wortels). Maar we zijn nu wel via andere buren teweten gekomen dat hij zijn woning binnen 2 maand zal verkopen. We vrezen dus dat hij het probleem voor zich uit zou kunnen schuiven tot er iemand anders eigenaar is.

We vragen ons dus af: wat doen we op dit moment om zo goed mogelijk voorbereid te zijn? Alsnog iets proberen regelen met de buur? Maar moet dat dan op papier en binnen een bepaalde termijn? Kan hij het probleem gewoon laten liggen, zijn woning verkopen, en er op die manier vanaf zijn? Kunnen potentiële kopers op de één of andere manier worden ingelicht van dit probleem?

En als het toch verkocht wordt in deze staat, kunnen wij dan de kosten van verwijdering van klimop en eventuele beschadiging van die muur toch verhalen op de volgende eigenaars? Zij zijn namelijk niet verantwoordelijk voor het probleem, maar kopen een woning waarvan ze mogelijks niet van dit probleem afweten.

Alle tips welkom.

Doorslaand vocht door verwijderen vochtwerend paneel door buur, wie is verantwoordelijk?

4 reacties·6 jaren geleden · #Muren

Hallo,

Wij hebben recent een woning aangekocht. Nu blijkt er in de bovenhoek van onze slaapkamer vocht te zitten (dat was niet het geval bij aankoop). Volgens de vorige eigenaar is de oorzaak niet ver te zoeken: ongeveer een jaar geleden heeft de buurman een vochtwerend paneel verwijdererd op de buitenmuur, waardoor het vocht nu naar binnen komt. Op de buitenmuur is ook wat schade te zien, volgens vorige eigenaar agv het verwijderen van dat paneel (zie fotos). De buitenmuur grenst aan een terras van een appartement dat de buur verhuurt, maar is niet gedeeld en volledig van ons. Volgens de vorige eigenaar mocht hij dat paneel niet zomaar verwijderen, maar dat is dus toch gebeurd. 
Vraag is niet alleen wie hier aansprakelijk is (en dus moet opdraaien voor de kosten), maar ook hoe je zo'n situatie best aanpakt? Het is namelijk absoluut de bedoeling de vrede te bewaren en goed overeen te komen met de buren. Ik ben van plan contact op te nemen om zijn kant van het verhaal te horen. Maar misschien zijn er zaken die ik eerst eens moet laten controleren? 

Dank alvast voor jullie input!