Doorslaand vocht door verwijderen vochtwerend paneel door buur, wie is verantwoordelijk?

Hallo,

Wij hebben recent een woning aangekocht. Nu blijkt er in de bovenhoek van onze slaapkamer vocht te zitten (dat was niet het geval bij aankoop). Volgens de vorige eigenaar is de oorzaak niet ver te zoeken: ongeveer een jaar geleden heeft de buurman een vochtwerend paneel verwijdererd op de buitenmuur, waardoor het vocht nu naar binnen komt. Op de buitenmuur is ook wat schade te zien, volgens vorige eigenaar agv het verwijderen van dat paneel (zie fotos). De buitenmuur grenst aan een terras van een appartement dat de buur verhuurt, maar is niet gedeeld en volledig van ons. Volgens de vorige eigenaar mocht hij dat paneel niet zomaar verwijderen, maar dat is dus toch gebeurd. 
Vraag is niet alleen wie hier aansprakelijk is (en dus moet opdraaien voor de kosten), maar ook hoe je zo'n situatie best aanpakt? Het is namelijk absoluut de bedoeling de vrede te bewaren en goed overeen te komen met de buren. Ik ben van plan contact op te nemen om zijn kant van het verhaal te horen. Maar misschien zijn er zaken die ik eerst eens moet laten controleren? 

Dank alvast voor jullie input!