EeveeVR

Bouwrijp maken, welke volgorde?

1 reactie·5 jaren geleden · #Voorbereidende werken

Beste allen,

Wij staan op het punt een bouwgrond (10a) te kopen en willennadien zsm van start gaan. Wat is nu de volgorde waarin alles moet gebeuren?

-  Voor een lening voor de bouw moeten we een kostenraming hebben van de architect.
- De architect kan dit, volgens mij, toch pas maken als we een stabiliteitsstudie hebben?
- De stabiliteitsstudie kan pas plaatsvinden als het terrein is ontruimd, volgens mij, want het is zodanig begroeid met struikgewas en bomen dat we zelfs te voet slechts tot op 5à6 meter diep het perceel op kunnen.

Het terrein kan pas ontbost worden na vergunning (ligt in woonpark) die de architect wellicht zal indienen samen met de plannen? Maar deze zal hij toch enkel kunnen maken met de resultaten van de stabiliteitsstudie? Laten wij dan eerst iemand komen om het struikgewas en andere te verwijderen en nadien de bomen?

Hebben jullie hier ervaring mee? Of welke expert kan ons wijzer maken in de aan te houden volgorde :)?

Alvast bedankt

Ontbossing woonpark: advies van expert?

3 reacties·5 jaren geleden · #Budget

Beste allen,

Wij hebben een bouwgrond (10are) op het oog gelegen in een woonpark.
We krijgen echter weinig duidelijkheid over het ontbossen/kappen. Bij deze de situatie:

- Makelaar zegt 1 eik en 1 treurwilg te behouden (inheemse bomen met omtrek >1m). De rest mag verwijderd (populieren, doorns, klimop). Verwijderen = compenseren in geld OF terugplanten. Dit strookt volgens mij niet met de wetgeving mbt woonparken.
- Informatie v/d gemeente spreekt makelaar ook tegen. Gemeente zegt behoud van alle bomen muv de bebouwbare oppervlakte (+10% van oppervlakte perceel voor tuin). Te compenseren in geld voor ontbossing EN voor elke gekapte boom 3 stuks terug te planten op eigen perceel.
- Bijkomende moeilijkheid, perceel is dicht begroeid dus #bomen en type boom observeren om kostprijs te bepalen is moeilijk. Er is ook geen inventaris mbt de te preserveren bomen.

Wij vroegen ons af of er een expert is die ons meer duidelijkheid kan geven. Welke expert zou hiervoor geschikt zijn? (Kan me bijvoorbeeld moeilijk inbeelden dat een architect deze vragen kan beantwoorden). Als jullie eigen ervaringen hebben uit gelijkaardige situatie dan horen we dit ook graag.

Bedankt alvast voor jullie hulp.