Marc H 2170

gemeenschappelijke tuinmuur 5rijhuis gesloten bebouwing)

2 maanden geleden · #Tuin

Betreft de gemeenschappelijke tuinmuur in betonplaten, zeker geplaatst v'o'or 1952, en ons huis dat we kochten is van 1952.De tuinmuur was al aanwezig, dus ouder dan  1952 en was dus al aanwezig toen wij ons huis hier kochten in 1992.

De tuin van de buren is nooit opgehoogd bij de bouw van dat huis.Onze tuin werd wel opgehoogd na de bouw in 1952.De tuin van de buren ligt zo een 30 cm lager.De tuinmuur vertoont overhelling naar de laagste tuin toe en een onderste muurplaat tegen hun verhoogde terras aan was recent gebarsten en werd niet correct verwijderd door een vorige huurder.

Ik vind in documentatie dat de eigenaar, dus wij, van de verhoogde tuin verantwoordelijk zouden zijn voor de gronddruk en afwatering tegen de ze tuinmuur aan.Is dit niet onlogisch omdat de tuin van de buren NIET WERD OPGEHOOGD DESTIJDS, en de tuin van onze andere buur wel evenhoog ligt als onze tuin.( idem bij andere huizen in de huizenrij).Zijn wij met de verhoogde tuin daar nu voor verantwoordelijk , is dit ALTIJD de regel ?

Plaatsing pannendak dec.2016 , 10 jaar waarborg , plaatser failliet 11/03/2020

1 reactie·5 jaren geleden · #Dak

Onze dakdekker is failliet vanaf 11 maart 2020 . Nu ontdekt daar hij niet reageert op geen enkele mail , brief en telefoon.  Een slecht toeval : een week later is er in maart  door de ijsvorming en sneeuw en waarschijnlijk door windstoten een gedeelte van de pannen verschoven aan de voorzijde van het dak en rond de buitenrand van het schuine velluxraam en boven het raam is er een opening tussen de verschoven pannen en is een deel van het onderdak zichtbaar. Een kleine lekkage als gevolg bij regen, opzwelling van de toplaag van binnenschroten.Wat nu met de waarborg , kunnen we een andere dakdekker contacteren en vragen voor de herstelling , alle kosten voor ons ? Niet zeker of de brandverzekering voor stormschade zal tussenkomen .