WONING KOPEN - JURIDISCH

BETREDEN PARKEERPLAATSEN - THEORETISCH & INFORMATIEF

7 jaren geleden · #Budget

Mijn vraag sluit een beetje aan bij een eerder gestelde vraag over 'REGELS OP PRIVEPARKING'.

Mogen mede-eigenaars van een appartement die een garage bezitten doch geen parkeerplaats de parkeerplaatsen van derden betreden bij het buiten rijden? Mogen ze meebepalen wat al dan niet op die parkeerplaatsen mag geplaatst worden? Bv. bloemen, kasseien, banken etc... Mag of kan bij dispuut geeist worden de parkeerplaatsen hoedanook niet te betreden? Hebben die derden rechten hoewel ze beduidend minder quotiteiten bezitten om hun eigendom te vrijwaren, te verhuren te bezetten naar eigen goeddunken etc...? 

Moet een mede-eigenaar van een appartement MET GARAGE de mogelijkheid hebben om een scooter (vervoer minder mobiele persoon)  op de gemeenschappelijke grond ERGENS te kunnen plaatsen? Bv. een hoek of tegen een muur die het buitenrijden van een andere eigenaar belemmerd? Tot waar reikt de ratio, de emotie of het juridische?

Alvast van harte dank bij voorbaat. Een dank u wel volgt zeker.

Mvg

VANDEWALLE Roland

Décharge van de rekeningen.

1 reactie·7 jaren geleden · #Ontwerp

Is het verklaarbaar dat op een AV de syndicus geen décharge krijgt voor de rekeningen doch de commissaris van de rekeningen met eenparigheid wel décharge krijgt? Is hier sprake van een juridische tegenstrijdigheid of een soort onlogica? 

Waterinsijpeling in appartement

7 jaren geleden · #Muren

Acht jaar geleden kregen we gelijkgronds water binnen in de gang annex garages an ons appartementsgebouw. Na heel wat commotie werd op advies van de syndicus geopteerd voor een door haar voorgestelde aannemer om de herstelling uit te voeren. Vervolgens werd zonder ons te informeren een onderaannemer aangesproken die de herstelling heeft uitgevoerd (ongeveer 11000 Euro). Sinds dit voorjaar krijgen we opnieuw te maken met waterinsijpeling. Dezelfde aannemer heeft kosteloos de herstelling uitgevoerd. Doch ons probleem is niet opgelost maar nu beweert de aannemer dat hij bijkomende en verbeterde werken wil uitvoeren mits we bereid zijn een kostprijs van 2800 Euro te betalen plus BTW. Kunnen wij aanspraak blijven maken op garantie? Wetende dat in principe onze garantietermijn verstrijkt eind 2020? Neemt u me kwalijk als ik stel dat ik nog weinig vertrouwen heb in de gang van zaken? Wat kunnen we ondernemen om de zaak sereen op te lossen?

Stemrecht op de AV.

1 reactie·7 jaren geleden · #Budget

Afgelopen zaterdag hadden we onze jaarlijkse Algemene Vergadering. Vermits ik niet langer aanwezig wens te zijn vervangt mijn vrouw me. Vorig jaar en dit jaar vroeg de syndicus haar expliciet naar een volmacht zo niet zou ze niet mogen participeren aan de stemmingen. Begrijp ik het niet, ben ik onwetend of zie ik iets over het hoofd? Een andere mede-eigenares werd hierop niet aangesproken vandaar dat wij dit onderling zeer bizar vonden. Kunt u me een mogelijke verklaring geven? Wij zijn getrouwd onder het wettelijk stelsel met gemeenschap van goederen.

Twee de syndicus vond het onbetamelijk dat er met tweederde (4) van de mede-eigenaars informeel overleg werd gehouden enkele weken geleden. Niet om te beïnvloeden maar om te verduidelijken. Ze vond het niet kunnen dat dit niet met iedereen geschiedde en dat enkel de AV aangewezen is om openlijk van gedachten te wisselen. Heeft ze een punt of is dit de waanzin voorbij? Het betreft een appartementsblok met zes mede-eigenaars.  

Mvg

VANDEWALLE Roland

REGELS OP PRIVEPARKING.

3 reacties·7 jaren geleden · #Budget

Beste

Wij bezitten een appartement met garage en meerdere parkeerplaatsen behorende bij een afgesloten appartementsgebouw annex parking. Sommige medebewoners kunnen indien ze daartoe besluiten mij de toegang tot een bepaalde parkeerplaats verhinderen.Vermits de garages gelijkgronds uitgeven op de parking hebben ze de mogelijkheid om hun wagen voor hun garage te laten staan waardoor ze mij het doorrijden of de toegang naar die parkeerplaats kunnen belemmeren of verhinderen Vermits het hier een volledig privatief terrein betreft; bijgevolg de wetgeving op de openbare weg niet van toepassing is, is mijn vraag welke modaliteiten van toepassing zijn en waaraan iedereen zich dient te houden om vrije doorgang te bekomen?

Alvast van harte dank.

VANDEWALLE Roland

Blankenbergsesteenweg 1 bus 0102

8420 WENDUINE - DE HAAN

.

KOPEN VAN EEN WONING

8 jaren geleden · #Ontwerp

Iemand in de familie is feitelijk samenwonend met een vrouw en 3 kinderen van twee verschillende vaders uit eerdere relaties. Sinds zowat anderhalf jaar hebben ze een relatie en nu willen ze samen het huis kopen dat ze momenteel huren. Welke zijn de fiscale, financiële en andere juridische zaken waarmee ze zeker rekening moeten houden?