3

Bouwen via een servitude weg.

luc kuenen
luc kuenen
#Bouwpartners · 10 jaren geleden
Een bouwperceel dat verkaveld is 3 delen waarvan het achterste deel ook groot genoeg is om op te bouwen, maar dan is er wel enkel toegang via servitude weg. Kan er gebouwd met enkel een servitude weg als toegang, net als de 2 bestaande woningen die eigenlijk alleen maar doorgangsrecht hebben via de servitude weg. De servitude weg is voor de helft onze eigendom. Is al meer dan 45 jaar in gebruik door een zelfstandige in kolenhandel, grondwerken en vervoer. Deze zwaar belaste erfdienstbaarheid is ononderbroken en ongestoord gebruikt door het publiek in het algemeen, en niet enkel door de eigenaars gebouwen of gebruikers van de gronden. En dit terwijl er via een servitude weg geen handel mag gedreven worden. De bewoners hadden enkel doorgangsrecht om aan hun woning te geraken, maar door een gedoogbeleid van de stad is kunnen blijven bestaan. Alleen nu wij er willen gaan bouwen krijgen we het argument dat achterin bouwen niet mogelijk is. En dit terwijl de servitude weg al meer dan 45 jaar een publieke weg is. Kan er op basis van dit jarenlang publiekelijk recht gebruik servitude ook geen recht bekomen worden om te bouwen.

Alle reacties

0
marva
marva
3 22 Andere particulier
10 jaren geleden

Een publieke weg is geen servitude weg en vice versa. 

Het is niet principieel (juridisch) verboden om te bouwen op een perceel dat enkel via een erfdienstbaarheid bereikbaar is. De gemeente kan een aanvraag wel weigeren omdat ze strijdig is met de goede ruimtelijke ordening. U kan dan tegen de weigering in beroep gaan bij de Bestendige Deputatie van de provincie.

Zie ook: Besluit van de Vlaamse Regering inzake de minimale weguitrusting (17 november 2006), art. 3.

Of google op 'goed uitgeruste weg'.

0
gery
gery
71 548 Andere particulier
10 jaren geleden

luc kuenen schreef: "Alleen nu wij er willen gaan bouwen krijgen we het argument dat achterin bouwen niet mogelijk is."

==> En is de reden dan die erfdienstbaarheidsweg of omdat het qua R.O. niet mag?

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Wonen 2025 opent eind deze maand de deuren

Wonen 2025 opent eind deze maand de deuren

Op 25 januari 2025 gaat bouwbeurs Wonen van start. De Nekkerhal in Mechelen is dan dé plek voor iedereen die op zoek is naar bouwinformatie en inspiratie.

Lees meer

Ga gratis naar Bouwbeurs Roeselare 2025

Ga gratis naar Bouwbeurs Roeselare 2025

Op 1 februari opent Bouwbeurs Roeselare opnieuw de deuren. Dankzij Livios kan je gratis naar de beurs.

Lees meer

Werkt je aannemer aan een uurtarief? Zo maak je goede afspraken

Werkt je aannemer aan een uurtarief? Zo maak je goede afspraken

Aannemers werken soms aan een uurtarief in de plaats van een vast bedrag. Met deze tips vermijd je discussies over het aantal gepresteerde uren.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag