Spouwmuur isoleren: kans op condens?

Jos,

Je hebt gelijk dat muren in  de meeste gevallen moeten kunnen ademen. Een gevulde spouw is daarvoor niet persé een hinderpaal. Wel moet geval per geval bekeken worden of het aangewezen, nuttig of daarentegen schadelijk is. Isolatie kan bijvoorbeeld afhankelijk van het type dampopen of quasi dampdicht zijn. Ook is het van belang wat voor buitenmuren het zijn, is bijvoorbeeld de gevelsteen dampdicht afgewerkt doordat het een geemaillerde steen is of doordat hij dampdicht is geschilderd, dan mag je de spouw niet volledig vullen.

Het beste principe is dat de muur van binnen naar buiten, van redelijk dampdicht naar redelijk dampopen gaat.

Over die drie maanden enerzijds en de twee jaar anderzijds: Het zit zo:

De filters van het systeem (niet de kanalen) worden best om de drie maanden gereinigd (gestofzuigd). Dat is een werkje van enkele minuten en zeer gemakkelijk zelf te doen.

Om het jaar vervangen van diezelfde filters (eveneens een paar minuutjes) en reinigen van de warmtewisselaar en de ventilatoren (15 minuten).

Kanalen reinigen? Ik weet het niet, in ieder geval hier is na 4 jaar nog geen verontreiniging van betekenis te zien. Dat kan ook moeilijk want er gaat enkel gefilterde lucht door de aanvoerkanalen. De afvoerkanalen kunnen misschien wat eerder vervuild raken, afhankelijk van uw activiteiten binnen, maar de lucht die daar door gaat gaat richting buitenlucht, daar kan je dus ook nooit last van hebben.

Ze komen er nog van terug dacht je? Alles wijst op het tegendeel. Het wordt hoe langer hoe meer de standaard, en dat is terecht. Het ventilatiesysteem D (daar hebben we het toch over hé?) bewijst zichzelf huis na huis, er is geen reclamecampagne voor nodig.

Beste,

Als specialist in dergelijke vochtproblemen komen wij dagdagelijks in dergelijke situaties terecht. Meestal is er weldegelijk een oorzakelijk verband tussen het na-isoleren en condensproblemen in de woning zelf.

Als u kiest voor na-isolatie kiest u ervoor om, logischerwijs, de warmte binnen te houden. Het probleem is echter dat in oudere woningen de muren, net als de niet zo goed geïsoleerde ramen (traditioneel dubbel glas, 1 kamerprofielen), voor een passieve verluchting in de woning zorgden. Een goede isolatie zorgt er dan ook voor dat deze passieve verluchting (trok) wordt afgesloten want daar zit hem net het grote warmteverlies.

Het grote probleem is echter dat 9 op de 10 woningen niet 100% waterdicht gebouwd zijn en al zeker niet voorzien zijn op een volledige na-isolatie. Vrijwel iedere woning van voor 2000 met keramische vloertegels blijkt in praktijk een te hoge vochtigheid in de chape te hebben. Vloerisolatie en droge vloeropbouw was in deze tijd nog zo geen issue. Als deze vochtigheid in het huis blijft hangen en de lucht niet voldoende wordt ververst krijgt u een te hoge relatieve luchtvochtigheid met schimmelvorming en muffe geuren als gevolg. Dit kan zich voordoen als schimmel op de muren/plafond of in de voegen van de vloeren, maar als deze geïsoleerd zijn (spouwisolatie, vloerisolatie, valse plafond) kan de koudebrug zich verplaatsen naar meubels of in kasten (waar verwarming moeilijker aankan). Er is immers altijd een "koudebrug" in de woning waar de schimmels zich kunnen nestelen.

In nieuwbouw is het dan ook sinds 2008 verplicht om centrale ventilatie te voorzien. deze verplichting is gekoppeld aan de strenge isolatienormen in woningen. Praktijk wees namelijk reeds veel eerder uit dat een natuurlijke verluchting in een goed geïsoleerde woning praktisch onmogelijk te realiseren valt, en indien u deze constant zou toepassen doet dit uw isolatie-inspaningen teniet.

De kans bestaat dus zeker dat u na het na-isoleren te maken krijgt met schimmelvorming en condensatie op koude plaatsen maar deze zijn niet de oorzaak van het probleem, wel het symptoom. In dit geval dient u ook te na-ventileren. Hierin worden wij heel vaak geconsulteerd en lossen wij dergelijke problemen efficiënt op, ongeacht de isolatie van de woning. Een goede isolatie gekoppeld aan efficiënte ventilatie vormt de basis van een energiezuinige woning.

Ken iemand die zijn muur liet volspuiten met als gevolg schimmels achter kasten ondanks dat hij huis elke dag een half uur verlucht.

Ik twijfel zelf ook.

Het lijkt me straf dat er in dit geval een oorzakelijk verband is.

Zo dus u kan mij verzekeren dat als u mijn woning zou isoleren ik geen schimmelvorming krijg door een goed ventilatie te plaatsen. En ik neem aan dat u dit ook doet? Maar hoe moet dit in een bestaande woning ?

Wel goede uitleg hierboven voor een leek zoals ik :o)

Beste,

In het geval er zich schimmelvorming voordoet na de na-isolatie (hangt nog altijd af van de rest van de isolatie van de woning alsook de levensstijl van de bewoners) kunnen wij inderdaad dergelijke problemen aanpakken door ventilatie.

Ventilatie kan zowel centraal (zoals in nieuwbouw sinds 2008; systeem C+ of systeem D) als gedecentraliseerd (ruimte per ruimte). Afhankelijk van het probleem kan de beste optie na een diagnose van de problematiek en woning worden voorgesteld. Dit is inderdaad één van onze specialiteiten waarnaar we met de huidige isolatie-trend de vraag zien stijgen.

Zo dus u kan mij verzekeren dat als u mijn woning zou isoleren ik geen schimmelvorming krijg door een goed ventilatie te plaatsen. En ik neem aan dat u dit ook doet? Maar hoe moet dit in een bestaande woning ?

Wel goede uitleg hierboven voor een leek zoals ik :o)

Ha dus eerst isoleren en afwachten of er zich problemen gaan voordoen eer we gaan investeren in ventilatie.

Neen, je moet sowieso ventileren, dat is voor jezelf en de woning belangrijker dan isoleren!

Isolatie en luchtdichting zijn dan weer belangrijk voor je geldbeugel en voor het milieu.

Ha dus eerst isoleren en afwachten of er zich problemen gaan voordoen eer we gaan investeren in ventilatie.

Ja, maar je moet wel zelf al manueel ventileren door geregeld enkele vensters tegen elkaar open te zetten. Als er dan nog nood is aan een mechanisch ventilatiesysteem, kan je daar dan alsnog in investeren.

Maar voor alle duidelijkheid: Af en toe een raam of een paar ramen openzetten kan al eens helpen maar wordt volgens de huidige en terechte ventilatienormen lang niet als voldoende beschouwd.

Waarmee ik niet wel zeggen dat je verplicht bent om een mechanisch ventilatiesysteem te installeren, het kan ook met natuurlijke ventilatie maar daar komt wel iets meer bij kijken dan af en toe twee ramen openzetten en het zal bovendien veel minder effectief zijn.

Dat klopt,

het gaat voornamelijkover leefcomfort. U kan uiteraard constant de ramen openzetten maar eigenljk doet dit gewoon uw isolatie-investeringen teniet. Hetzelfde met de plaatsing van roostertjes voor een betere verluchting, deze geven meestal een koudegevoel (bovenlagen bepalen de gevoelstemperatuur) in de winter en worden dan ook meest dichtgedaan, dit net wanneer ventilatie het meest een noodzaak is omdat u de woning afsluit om de warmte binnen te houden. Natuurlijke verluchting kan u ook moeilijk "sturen" en is ook niet haalbaar als u niet aanwezig bent (inbraakveiligheid?)

Wij treden dus op bij problemen omdat dit dan eigenlijk bewijst dat uw natuurlijke manier van ventileren onhaalbaar of niet efficiënt genoeg is waarbij mechanische ventilatie dus een noodzaak blijkt te zijn.

Zoals sjarel zegt kan u dit ook preventief doen, het is inderdaad niet altijd bijster slim om eerst 2 jaar in een ongezond huis te leven waarna u dan pas visueel de schimmelproblemen gaat vaststellen (verzadiging van het klimaat duurt wel even). Bovendien zal een goede mechanische ventilatie in combinatie met eventuele latere isolatie ervoor zorgen dat uw verwarmingskosten pas echt een duik nemen. Het warmteverlies in een woning komt voor een groot deel ook door natuurlijke verluchting of verluchtingsgaten.In die zin kan geïnterpreteerd worden dat als u echt goed isoleert u sowieso vroeg of laat met klimatologische problemen te maken zou moeten krijgen. Dit is ook de reden van de ventilatieplicht in nieuwbouw sinds 2008.

Maar voor alle duidelijkheid: Af en toe een raam of een paar ramen openzetten kan al eens helpen maar wordt volgens de huidige en terechte ventilatienormen lang niet als voldoende beschouwd.

Waarmee ik niet wel zeggen dat je verplicht bent om een mechanisch ventilatiesysteem te installeren, het kan ook met natuurlijke ventilatie maar daar komt wel iets meer bij kijken dan af en toe twee ramen openzetten en het zal bovendien veel minder effectief zijn.

Los problemen pas op als ze er zijn!