Wie betaald afsluiting?

Zelfs als in het huurcontract een vast bepaald maar niet afgesloten deel van de tuin aan jou is toegewezen dan is de verhuurder volgens mij niet verplicht om dat deel af te sluiten.

Ik meen zelfs dat indien je het op eigen kosten wil afsluiten, je de eigenaar hierbij moet betrekken, om toelating vragen.

Het is gewoon onze tuin maar nooit afgesloten met die van de buren. De verhuurder is op de hoogte dat we hem willen afsluiten op eigen koste maar er werd ons verteld dat dit de taak van de verhuurder is omdat zij bewust verhuurd aan een koppel met kleine kinderen en zij moet zorgen dat alles veilig is.

Zelfs als in het huurcontract een vast bepaald maar niet afgesloten deel van de tuin aan jou is toegewezen dan is de verhuurder volgens mij niet verplicht om dat deel af te sluiten.

Ik meen zelfs dat indien je het op eigen kosten wil afsluiten, je de eigenaar hierbij moet betrekken, om toelating vragen.

Wie heeft er je dat verteld? 

Klopt totaal niet. Jij huurt een woning in de staat waarin het zich bevindt. Als je de tuin niet veilig vond dan had je moeten afspreken met de verhuurder (vooraleer je de woning huurde) dat je wenste dat de tuin afgesloten is.

Het is niet verplicht om als verhuurder de tuin af te sluiten. Je kan onmogelijk verwachten van de verhuurder dat hij aanpassingen doet omdat er zicht "gevaren" voordoen op een ander perceel.

In principe is dergelijke kost voor de verhuurder, maar hij is niet verplicht. 

Diegene dat dat nu huren vertelde da. Want zij mochten het niet afzetten en wij wel.. Heb da al van het begin gezegd dat het moest afgesloten worden en dat wist de huisbazin. Maar de oude huurders zeggen dat dit de taak van de verhuurder is omdat zij moet zorgen dat haar huis veilig is.

Wie heeft er je dat verteld? 

Klopt totaal niet. Jij huurt een woning in de staat waarin het zich bevindt. Als je de tuin niet veilig vond dan had je moeten afspreken met de verhuurder (vooraleer je de woning huurde) dat je wenste dat de tuin afgesloten is.

Het is niet verplicht om als verhuurder de tuin af te sluiten. Je kan onmogelijk verwachten van de verhuurder dat hij aanpassingen doet omdat er zicht "gevaren" voordoen op een ander perceel.

In principe is dergelijke kost voor de verhuurder, maar hij is niet verplicht. 

De oude huurders hebben ongelijk. Dit slaat ook nergens op. veiligheid is een subjectieve veronderstelling... en betreft zeker niet beveiliging tov een ander perceel. Juridisch gezien kan je dit onmogelijk hard maken.

Heb je dat op papier dat ze ermee akkoord is dat ze de tuin wil afsluiten?

In casus is het heel simpel... zie hieronder

Optie 1:

U kan bewijzen dat u het huis gehuurd heeft in de veronderstelling dat de verhuurder uw tuin ging afsluiten.

Hier staat u heel sterk, weigert de verhuurder toch, stuur haar een AS, weigert ze nog, contacteer een deurwaarder en ga naar het vredegerecht. Hou er wel rekening mee dat uw relatie met de verhuurder dan totaal verzuurd is. Aan de andere kant moet de verhuurder doen wat ze beloofd... simpel als wat...

Optie 2:

 U heeft enkel een mondeling akkoord over de afsluiting.

Hier bent u niets mee en kan u enkel hopen dat de verhuurder haar woord houd. Jurudisch kan je haar echter niets maken...

Optie 3:

U vraagt vriendelijk of ze de tuin wil afsluiten.

Wil ze niet. Vraag dan toestemming om dit zelf te doen... Een afsluiting kan je simpel zelf plaatsen op 1 dag. Als de kinderen er niet over kunnen is dit voldoende...

Dus hebt u iets op papier, ga voor optie 1. Hebt u enkel een mondeling akkoord ga voor optie 3.

Bij optie 3 heb je dan ook nog de mogelijkheid om één en ander af te spreken met de buren, misschien kunnen jullie samen een bepaalde manier van afsluiten afspreken en eventueel ook samen bekostigen.

Bij optie 3 heb je dan ook nog de mogelijkheid om één en ander af te spreken met de buren, misschien kunnen jullie samen een bepaalde manier van afsluiten afspreken en eventueel ook samen bekostigen.

ik had eerder in gedachten om gewoon draad in de grond te steken en om de zoveel meter ijzeren staven ter versterking... voor een prik heb je uw hele tuin afgezet...

Toegegeven, mooi is anders maar doet wel wat nodig is. Hou er ook rekening mee dat als je verhuist u de investering van de afsluiting kwijt bent...

Wij zijn de enige van 3 huizen dat huren dus veel geld ga ik er ook niet insteken. Gewoln draad spannen met houten palen. Maar zal een gedeelte zijn. De tuin is 80meter diep en 4meter breedt.

Bedankt voor de info.

Bij optie 3 heb je dan ook nog de mogelijkheid om één en ander af te spreken met de buren, misschien kunnen jullie samen een bepaalde manier van afsluiten afspreken en eventueel ook samen bekostigen.

ik had eerder in gedachten om gewoon draad in de grond te steken en om de zoveel meter ijzeren staven ter versterking... voor een prik heb je uw hele tuin afgezet...

Toegegeven, mooi is anders maar doet wel wat nodig is. Hou er ook rekening mee dat als je verhuist u de investering van de afsluiting kwijt bent...

Reden te meer om het minstens eerst te bespreken met de eigenaar maar zeker ook met de buren. Je mag namelijk niet zomaar een afsluiting, hoe minimaal ook op de erfgrens zetten zonder wederzijds akkoord met de buren, zelfs als jouw huisbaas zou akkoord gaan.

Aan uw kant van de erfgrens mag dan weer wel, hiervoor heb je dan enkel de toestemming van uw huisbaas nodig.

Spreek er eens over met uw buren, ik kan me voorstellen dat ook zij liever een afsluiting zien. Wie weet hebben ze er misschien al een gepland.

Wij zijn de enige van 3 huizen dat huren dus veel geld ga ik er ook niet insteken.