Tuinafscheiding op de scheidingslijn reeds jaren voor aankoop eigen woning

Als daar 12 jaar lang niets over gezegd is dan kan men volgens mij nu moeilijk gaan beweren dat die draad daar zonder toestemming is aangebracht. Na 12 jaar mag men denk ik wel veronderstellen dat het aanvaard is, dat er dus minstens een stilzwijgende toestemming was.

Zo ook lijkt het me moeilijk hard te maken of die draad op de scheidslijn van u of van de buren is. Mij lijkt het zo dat een afsluiting op de scheidslijn, wie ze ooit ook betaald of geplaatst mag hebben, gemeenschappelijk is geworden door haar positie op de scheidslijn en door de (stilzwijgende) goedkeuring van plaatsing.

Dus indien die gemeenschappelijke afsluiting moet verwijderd, vervangen of hersteld worden dan moet dat gebeuren in overleg met, en door medebekostiging van de buren.

Uw buurvrouw heeft 30 jaar tijd om hiertegen iets in te brengen. Na 12 jaar kan ze juridisch wel degelijk eisen dat een verkeerd geplaatste afsluiting verwijderd moet worden.  

MAAR, ze heeft hier absoluut geen enkel punt. Uw draad kan nooit of te nimmer "illegaal" geplaatst zijn. Ofwel staat deze draad op uw grond en heeft ze niets te eisen. (Er staat immers nergens in het veldwetboek dat een draad niet roestig mag zijn). Ofwel staat de draad op de erfgrens en moeten beide eigenaars in gelijke mate delen in de kosten. En u kan perfect als mede-eigenaar eisen dat ze niet aan de draad raakt. Ofwel staat de draad op haar grond en is zij eigenaar van de afsluiting. Dus logischerwijze moet zij dit dan zelf vervangen.

Indien de erfgrens niet duidelijk is wordt de afsluiting geacht gemeen te zijn. 

Aangetekend schrijven is het domste wat ze kan doen. Ze zal voor een rechtbank nooit of te nimmer haar gelijk halen en zal de gerechtskosten moeten dragen en u een eventuele schadevergoeding betalen.

Het enige wat ze kan eisen is dat de landmeter de erfgrens duidelijk afbakent. Die kosten moeten dan door beide partijen evenredig gedragen worden. Let wel, dit is enkel geldig indien de erfgrens niet duidelijk is. Maar wat de uitkomst hiervan ook is, u moet de draad niet vervangen. (zie begin van mijn bericht)

Tja... Deze ochtend heeft ze gedreigd met een advocaat en het vredegerecht. Ik heb haar veel succes gewenst, maar ben er toch niet erg gerust in, ik heb geen geld voor zo'n belachelijke zaak, als alleenstaande met 4 kinderen....

dit zal u geen geld kosten, zij moet alles voorschieten. Indien ze haar gelijk haalt dan moet ze haar gemaakt onkosten op u verhalen. Maar als ik de situatie goed begrijp is ze volledig kansloos... Stuur mij anders detail-info met enkele foto's naar manueljonckheere@hotmail.com. Dan bekijk ik de situatie wel wat meer in detail voor u.