Potdallen vertonen aan de onderkant scheuren

Zijn er recent nog verbouwingen aan uw huis gebeurd? Zijn er bouwwerken in de buurt gaande? Graafwerken? Droogzuigingen?

Neen Sjarel, geen enkel van uw vragen kan ik positief beanwoorden. deze vragen werden ook al door de ingineurs gesteld. het is een heel raar fenomeen. ik heb zelfs de vloeren overal gecontroleerd met een laeser, en hier zat zelfs geen mm verschil in, wat dus een verzakking eigenlijk ook uit sluit. ik ben ten einde raad, en weet echt niet meer waar het aan kan liggen.

Scheurtjes in de potdallen aan de onderkant zeg je. Zit daar dan geen bepleistering op? komen er dus barstjes en de bepleistering? Is dat op regelmatige afstanden en zijn de barstjes rechtlijnig of grillig van tekening?

Is er een verandering in verwarming en/of ventilatie van de woning? Een andere manier van bewoning?

Dag Sjarel, in de living zit er pleisterwerk op de dallen, en daar tekenen de dallen zich in de lengte af door haar scheurtjes. in de garage zit er geen pleisterwerk op, en daar zie de scheurtjes goed zitten ook over de lengte van de balken. ze lopen wel recht, maar op sommige plaatsen verdraaien ze zich wel wat.Er is niet echt een ander gebruik van de woning betreffende verwarming of ventilatie, wel hebben we in de living enkele winters een houtkachel aan gehad. maar ik denk niet dat dit er iets mee te maken heeft, omdat deze afgelopen winter niet gebruikt is geweest. het gekraak in de muren is eigenlijk enkel hoorbaar in de muur naast de schouw, en volgens da ingineur zou dit wel eens te maken kunnen hebben met het feit dat we de hout kachel gebruikt hebben. dus termisch. maar hier ben ik niet van overtuigd omdat deze al meer dan ander half jaar niet meer gebruikt is. En de geluiden en de scheuren pas iets zijn van de laatste vier maanden. eigelijk zo vanaf april.

Beste, toch nog een paar vraagjes:

Je spreekt over dallen, potdallen, holle potdallen, balken. De benamingen worden soms als eens verkeerd gebruikt. Kan je beschrijven wat voor systeem het eigenlijk is.

Zijn het betonnen welfsels die gewoon naast elkaar zijn gelegd? Breedte per welfsel? zitten de scheurtjes in het welfsel zelf of in de voeg tussen de welfsels?

Is het een pot en balk systeem met betonnen balken op geregelde afstanden waartussen potten zijn gelegd van een ander materiaal? 

Of nog een ander systeem?

Heb je een kelder? vochtproblemen daar? dompelpomp daar?

Hoi Sjarel, het zijn eingelijk holle potdallen die volledig tegen elkaar zitten. Aan de bovekant een druklaag met bewapening denk ik, en aan de onderkant is de dal gewoon zichtbaar. Er zitten  wel op twee plaatsen een gestorte betonnen balk, waarop op de bovenverdieping een scheidingsmuur is geplaatst. De holle potdallen zelf zijn ongeveer in de lengte een 40 cm en in de breedte een 25 a 30 cm. De scheurtjes bevinden zich in de Dallen zelf. De eerste scheurtjes die ik opgemerkt heb zaten ter hoogte van de ringbalk. Dit zal waarschijnlijk te maken hebben gehad met de druk van het dak erop, maar daarvoor heb ik de constructie van het dak laten aanpassen en verstevigen. Nu echter tonen zich willekeurig over het hele plafond kleine haarscheuren. Men heeft mij verteld dat dit een nawerking zou kunnen zijn, en dat zich nu eerst alles opnieuw moet zetten.Maar toen de pannen van het dak waren, en er dus geen gewicht meer op lag, bleef het probleem zich ook voor doen. Ook in de muren vertonen zich bijkomende barstjes, maar de meeste die daar in zitten zijn al meer dan 25 jaar oud. Een kelder heb ik niet, en de draagmuren zijn geplaatst op een fundering. Maar vraag me niet hoe deze opgebouwd is, want dat weet ik niet.

Eerlijk gezegd zie ik zo direct geen probleem. Bij bewegingen en stabiliteitsproblemen van de woning zouden scheuren eerder te zien zijn ter plaatse van overgangen van materialen of aparte onderdelen van de constructie en niet als haarscheurtjes in het onderdeel zelf. Vooral niet als het dan onderdelen betreft die gewapend zijn, en dat is bij die holle welfsels het geval. Bij muren is het anders omdat dat in feite een ongewapende verzameling van aparte onderdelen is , maar ook daar volgen de scheuren dan normaal de voegen van het metselwerk. Niet doorlopende haarscheurtjes zijn hier ook vrij onschuldig naar stabiliteit toe.

Ik vermoed dat die scheurtjes in de welfsels er van in het begin al waren, van bij de productie. Ze zijn dan ook vrij onschuldig. Wellicht zijn ze nu beginnen opvallen doordat je op onderzoek bent gegaan naar aanleiding van dat gekraak. Het kan ook dat die scheurtjes in de welfsels er altijd waren maar dat ze zich later pas in de bepleistering hebben doorgezet. De bepleistering is misschien ook niet zo degelijk vermits je zegt dat in de muren al 25 jaar lang scheurtjes zitten.

Ik zou gewoon opvolgen of er nog een evolutie in zit. Probeer inmiddels nog wel te achterhalen wat de oorzaak van het geluid kan zijn.

Mogelijke oorzaken: een warm waterleiding van CV of sanitair die gehinderd wordt bij het uitzetten en krimpen, een houten balk of plank die klemt, een vloer die niet kan uitzetten een houtworm (boktor) die binnen in een houten balk knaagt, enzovoort.