Leien dak lekt

Het is een combinatie van oorzaken waarbij de grootste oorzaak de te kleine hellingsgraad van het dak is waardoor water capillair kan worden opgetrokken tussen zowat alle leien en inderdaad ook tussen goot en leien.

Dit wordt nog verergerd doordat het regenwater ook nog eens wordt gehinderd door de uitgebreide mosvorming.

Ik vrees dat dit door enkel het aanpassen aan de goot niet verholpen gaat zijn.

Is er een onderdak? Kan je vanop de zolder de onderkant van de leien of het onderdak zien?

Kan je op de zolder vocht merken?

Er is geen onderdak en er zijn wat waterdruppels te zien op de leien op sommige plaatsen. De klacht is vooral echter dat er (zeer zelden wel) veel water binnenloopt in de slaapkamers onder de zolder, blijkbaar bij zeer hevig onweer.

Bij mijn weten was dat probleem er vroeger niet (denk ik toch, het is het huis van mijn vader) en het dak met de beperkte hellingsgraad ligt er al sinds 1970

Het is een typisch fenomeen met dat soort leien en vooral bij deze helling. Zolang ze nieuw zijn is er geen probleem. De problemen komen er pas na vele jaren en worden dan jaar na jaar erger. Het heeft enerzijds te  maken met het feit dat het water er minder snel afloopt door verwering, vervuiling en mosvorming, en anderzijds doordat er ook wat meer speling en dus ook vervuiling tussen de schalie's onderling kruipt.

Je zou ze oppervlakkig kunnen reinigen en eventueel behandelen zodat ze terug gladder zijn en sneller het water afvoeren. Echter is dit ook maar een tijdelijke oplossing vermits je de vervuiling tussen de schalie's niet kunt aanpakken.

Bovendien houdt dat reinigen ook risico's in, het gaat hier immers om asbestleien die met de grootste omzichtigheid moeten behandeld worden.

Ik zou de leien dus vervangen door een andere dakbedekking. Op die manier kan je meteen ook een onderdak en dakisolatie voorzien.