8

Bouwen met Sod: klopt het plaatje?

Philippe1983
Philippe1983
#Ontwerp · 9 jaren geleden

beste

wij zouden graag bouwen met SOD.

De bouwgrond kost ons 83000 en huis erop halfopen bebouwing pastorijstijl.

het huis zelf zou rond de 150000 euro kosten excl. kosten, keuken en vloeren bovenverdieping.

aangezien wij niemand kennen die ooit al heeft gebouwd zou ik graag eens jullie mening willen weten hierover.

De firma waarmee we zouden bouwen is een bekende SOD bouwer waar we ook weinig slechte reacties over vinden.

de totaal prijs van het project incl. kosten zou rond de 290 000 euro draaien is dit realistich?

de woning zelf is 6x10 meter we hebben ook al plannnen doorgekregen maar zijn niet echt overtuigd van de grootte van de woning.

Zijn er hier mensen die ook een woning hebben van 6 op 10 en vinden jullie dit ruim genoeg?

Wij zien ons genoodzaakt om met vloerverwarming te werken aangezien je anders veel plaats verliest iemand hier ervaring mee?

alvast bedankt voor jullie reacties.

Alle reacties

0
lati
lati
0 1 Bouwer
9 jaren geleden

Wat is SOD?

0
Charel
Charel
932 5449 Andere professioneel
9 jaren geleden

Wat is SOD?

Aannemers die een gebouw neerzetten dat volledig is afgewerkt noemt men SOD aannemers of firma's. De afkorting slaat op' Sleutel Op de Deur' Je ontvangt bij wijze van spreken de sleutel en je kan er meteen intrekken.

0
Blavier
Blavier
3 5 Andere professioneel
9 jaren geleden· Bedankje ontvangen

Beste Phiippe,
Het antwoord op jouw vraag is niet eenvoudig, maar ik probeer je alvast toch even verder te helpen. De budgetten die je vermeld (150.000 voor de woning, 290.000 all-in) zijn in principe wel mogelijk. Of dit realistisch is voor jouw project, kan echter pas ingeschat worden als we jouw project meer in detail zouden kennen.


Je spreekt van een woning van 6 op 10. Is dit met 2 verdiepingen, of 3? Komt daar nog een garage of carport naast? Is het een compact ontwerp? Zijn er "speciale" elementen zoals een bow-window, dakkapel, ...  is ook welke graad van afwerking je wenst. 
Als je spreekt van een compacte woning van 6 op 10, 2 verdiepingen hoog (kroonlijsthoogte 4m50 à 5m20), dan zit je met jouw budget vrij goed en heb je nog speling voor de materiaalkeuzes en zo.


Of een woning van 6 op 10 ruim genoeg is, is natuurlijk iets heel persoonlijks. Het beste is nog altijd om een paar voorbeeld woningne te bezoeken zodat je de ruimtes in diverse afmeting zelf kan ervaren. 


Veel succes nog met je project!

0
Philippe1983
Philippe1983
0 9 Andere particulier
9 jaren geleden

Het is inderdaad een  woning 2 verdieping incl. bewoonbare zolder echter zonder keuken.

de carport is ook niet in de prijs inbegrepen.

de afwerking is volledig standaard voor deze prijs.

het zou inderdaad gemakkelijk zijn om enkele woning te gaan bezichtigen van zo'n ruimte maar er moeten er ook zulke zijn je kan moeilijk bij mensen thuis gaan aanbellen.

in ieder gavel toch bedankt voor je antwoord

0
EDN2020
EDN2020
1 8 Bouwer
9 jaren geleden

.

0
Jeanine Van Aerde
Jeanine Van Aerde
4 8 Andere particulier
9 jaren geleden

In welke streek ga je bouwen?

Ga eens bij een andere firma om inlichtingen en maak zeker een goede afspraak en een heel duidelijk lastenboek is bijzonder nuttig. Onderteken niets dat niet correct en duidelijk is.

0
delsup
delsup
0 7 Bouwer
9 jaren geleden

Ik zou zeker groter gaan en onmiddellijk 2 verdiepingen bouwen (gelijkvloers, eerste verdieping en zolder). Voor 250.000 euro heb je wellicht een woning (als je niet te veel tierlantijnen wil) van de helft groter met 2 verdiepingen en een zolder inbegrepen (en ook alle andere zaken inbegrepen, zoals keuken, vloer, 3-dubbele beglazing, plinten, vensterbanken, verwarming, sanitair, elektriciteit, schilderklaar, keuringen enz.). Ik zou wel een lucht/lucht warmtepomp (omdat je daar ook geen plaats mee verliest en vooral omdat dat goedkoper is, sneller opwarmt en ook direct stopt met warmte geven als het te warm wordt - dus geen oververhitting zoals dat vaak is met vloerverwarming en pelletkachels) en een warmtepompboiler, ventilatie type D en ong. 16 à 20 zonnepanelen zodat je een premie krijgt en belastingaftrek kan doen van het KI. Bv. Livingwood uit Lille (houtskeletbouw) zou dat moeten kunnen leveren aan die prijs ongeveer. Je mag bij hen je eigen architect nemen. Let wel dat je de zolder luchtdicht laat maken zodat je een goede blowerdoor-test krijgt. Dat kan je meer dan 10 e-peil punten opleveren. En je moet om de voordelen te bekomen onder of gelijk aan een E-peil van 20 komen. Maar dat is mogelijk op deze manier. Laat ook zeker 2 blowerdoor-tests doen en zeker één blowerdoor-test voor de gyproc geplaatst is zodat de nodige verbeteringen kunnen gedaan worden (kan in de prijs van 250.000 euro, maar laat de blowerdoor-test aftrekken van het totaal bedrag en laat deze doen door en laat je raadgeven door een onafhankelijke epb-verslaggever, onafhankelijk van de SOD-aannemer). Livingwood heeft projecten in heel Vlaanderen, dus de locatie is geen probleem.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu
Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

De koppels van Huis Gemaakt ontdekten hun toekomstige woning dankzij hun bouwplan op ware grotte. Ontdek hoe Array je bouwplannen tot leven brengt.

Lees meer

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw kan je een hoop geld besparen. Maar hoeveel geld bespaar je door je werken (gedeeltelijk) zelf te doen? En welke klussen kan je zelf doen?

Lees meer

Welke bouwstijl kies jij?

Welke bouwstijl kies jij?

Bouwen is kiezen. Maar de veelheid aan bouwstijlen maakt dat kiezen er niet makkelijker op. Wij geven een beknopt overzicht van de verschillende stijlen.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag