3

Achterliggende grond opglabbeek

T.A.
T.A.
#Bouwpartners · 9 jaren geleden

Beste,

Twee jaar geleden heb ik een huis gekocht. achter mijn stuk grond is nog een stukje 2a10ca gelegen wat de vroegere buren 10j geleden afgekocht hadden van de eigenaren van mijn stuk grond. De huidige buren hebben gevraagd als ik intresse heb in dit stukje grond omdat zij er niet veel mee kunnen doen. dit is gelegen tegen bos wat volgens mij nooit verkaveld kan worden.

het stuk in totaal(inclusief mijn gedeelte) van voor aan de weg tot achter is 94m en in de akte staat dat er max tot 50m vanaf de weg mag gebouwd worden.

nu is mijn vraag wat zijn de prijzen van dit soort grond. en welke kosten komen er nog bij kijken moest ik dit willen kopen.

mvg 

T.A.

Alle reacties

0
Charel
Charel
932 5443 Andere professioneel
9 jaren geleden

Je kan die grond dan als tuingrond definieren. Over het algemeen wordt er van uitgegaan dat tuingrond zowat de helft kost van wat bouwgrond op die plaats kost.

Maar veelal wordt de prijs bepaald door de waarde die je er zelf aan geeft. Het kan een veel grotere meerwaarde voor uw eigendom betekenen en sowieso is die grond voor jouw altijd veel meer waard dan een gelijkaardig stuk dat niet aan uw perceel grenst. Om zo een stuk bij te kopen krijgen de meesten nooit de kans en jij waarschijnlijk ook maar één keer.

Andersom kan de verkoper die grond misschien ook alleen maar aan jouw verkopen  en vermits hij degene is die het heeft aangeboden is de prijs van tuingrond voor hem wellicht dan ook al meer dan voldoende.

Dat wordt wat nadenken en aftasten met als basis de helft van de prijs van bouwgrond.

0
k.b.
k.b.
1 13 Bouwer
9 jaren geleden

Hier valt niets zinnigs over te zeggen ...

De waarde is wat jullie er onderling voor afspreken .  

Kosten die er met zekerheid gepaard gaan met deze ransactie zijn aktekosten en registratierechten ... bovendien moeten er een aantal "opvragingen" gebeuren aangaande dit perceeltje, de huidige en de nieuwe eigenaars ...

Indien het perceeltje nog niet correct is opgemeten en afgepaald komen deze kosten er ook nog eens bovenop ...

Spreek eerst eens met uw buur ... daarna eens met uw notaris ...  uw buur kan zeker en vast zeggen hoeveel hij voor dit perceel heeft betaald ... uw notaris kan er zeker en vast ook een waarde op kleven ( al houdt deze de boot misschien wat af ) ...

U kan hier alle richtingen mee uit ... dat maakt het net zo moeilijk ...

k.b.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Een architect bij renovatie: verplichting, takenpakket en prijs

Renovatie gepland? Ontdek voor welke werken je een architect moet inschakelen, welke taken hij voor zijn rekening neemt en wat de kostprijs is.

Lees meer

Is een interieurarchitect een meerwaarde voor jouw woning?

Is een interieurarchitect een meerwaarde voor jouw woning?

Waar de architect zich doorgaans meer bekommert om het exterieur, focust de interieurarchitect echt op details, afwerking van muren, vloeren,...

Lees meer

De vastgoedmakelaar: taken en kostenplaatje

De vastgoedmakelaar: taken en kostenplaatje

Waarom zou je een vastgoedmakelaar inschakelen om je woning te verkopen? Ontdek wat je mag verwachten en hoeveel je voor de service betaalt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag