Wie is verantwoordelijk voor schade/bouwmisdrijf

Als de eigenaars van de grond waarop gebouwd is, en zij hebben twee appartementen van de zes op hun naam staan, dan zijn zij al minstens medeeigenaar van het gehele gebouw en kunnen zij mede aansprakelijk worden gesteld samen met de eigenaar(s) van de overige appartementen.

Indien de aannemer nog eigenaar is van de overige appartementen zou ik hem tegelijkertijd met de grondeigenaar aansprakelijk stellen.

Als de eigenaars van de grond waarop gebouwd is, en zij hebben twee appartementen van de zes op hun naam staan, dan zijn zij al minstens medeeigenaar van het gehele gebouw en kunnen zij mede aansprakelijk worden gesteld samen met de eigenaar(s) van de overige appartementen.

Indien de aannemer nog eigenaar is van de overige appartementen zou ik hem tegelijkertijd met de grondeigenaar aansprakelijk stellen.

Bedankt Sjarel!

Zowel de gemeente als de politie willen niet optreden omdat dit een burgerlijke geval is. En de gemeente zei zelfs dat zo een bouwmisdrijf mogelijk is om te regulariseren (wat ik raar vind omdat ik daardoor schade ondervind). Nou ja mijn laatste optie is dan een rechtszaak aangaan. 

Nogmaals bedankt!

De enige partij waar TS hier moet rekening mee houden is de grondeigenaar ... op deze zijn naam is normaal ook de bouwverguning aangevraagd ...

Dat men in de toekomst van deze 6 app er twee zal "geven" / "ruilen"  etc met de grondeigenaar als zijn aandeel in de medeeigendom speelt vandaag niet ...

Vandaag is juridisch enkel de persoon  of personen op wiens naam de bouwvergunning is aangevraagd "verantwoordelijk" ... alle anderen zijn er zogezegd als zijn aangestelden of in zijn opdracht ...

De medeeigendom ontstaat pas na ondertekening van de zogenaamde "basisakte" door de partijen ... In deze abasisakte ( die vermoedelijk nog niet eens bestaat) wordt dan beschreven welke bouwdelen privatief zijn en welke delen gemeenschappelijk zijn ...  Deze basisakte is een notarieel document dat geregistreerd wordt en dus tegenstelbaar is aan derden ... 

Neem de nodige stappen opdat deze "bouwovertreding" officieel geregistreerd zou worden ... er zal dan ook vermeld dienen te worden in de basisakte dat het geheel bezwaard is met een bouwovertreding met mogelijke mindere opbrengst als gevolg voor deze projectontwikkelaar ...

Doe alles aangetekend ... u werkt met overheden ... langsgaan op diensten is informatief correct maar laat niet toe antwoorden "vast te leggen" en later te toetsen op hun waarheid ...

Vraag al eens aan die "grondeigenaar" of ze al weten bij elke notaris de basisakte zal worden opgemaakt ...

k.b.

http://www.foxinvest.be/uploads/projecten/waterleide/verkoopsdocumenten/Ontwerp_Basisakte_website.pdf

Hier een voorbeeldje dat ik online vond van een basisakte ...

Op de derde pagina ongeveer de tiende lijn staat de dat de "verkoper" geen weet heeft van bouwovertredingen ...   Als je een bouwovertreding laat vaststellen moet de verkoper dit hier melden ...

Doet hij dit niet dan begaat hij  "het afleggen van een valse verklaring"   en dat is een misdrijf .

k.b.

Als de eigenaars van de grond waarop gebouwd is, en zij hebben twee appartementen van de zes op hun naam staan, dan zijn zij al minstens medeeigenaar van het gehele gebouw en kunnen zij mede aansprakelijk worden gesteld samen met de eigenaar(s) van de overige appartementen.

Indien de aannemer nog eigenaar is van de overige appartementen zou ik hem tegelijkertijd met de grondeigenaar aansprakelijk stellen.

Bedankt Sjarel!

Zowel de gemeente als de politie willen niet optreden omdat dit een burgerlijke geval is. En de gemeente zei zelfs dat zo een bouwmisdrijf mogelijk is om te regulariseren (wat ik raar vind omdat ik daardoor schade ondervind). Nou ja mijn laatste optie is dan een rechtszaak aangaan. 

Nogmaals bedankt!

Doe uw klacht aan beide diensten maar eens aangetekend  ( en ook bij stedebuw in de provincie etc) ... dit is gewoon geen "burgerlijk geval" ... het is volgens mij  minimaal  "een klachtmisdrijf" ...

k.b.