Intrekken bod op huis

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Condens op buitenkant van je ramen: reden tot paniek?

Ramen en deuren

Veranda verwarmen en koelen: zo geniet je het hele jaar door van je veranda

Veranda en bijgebouwen

Ga gratis naar Bis en en laat je adviseren en inspireren

Inspiratie

Intrekken bod op huis

Geschreven door aurelie

#Bouwpartners · 9 jaren geleden

We hebben een huis 2x bezichtigd en op basis daarvan een bod gedaan. Ons bod werd niet aanvaard, maar er is wel een tegenbod gedaan. We hebben dit telkens via mail gedaan, we hebben nog niets getekend

Ondertussen zijn we erachter gekomen dat bij de buur een verzakking van de woning is gebeurd. Hierover heeft de makelaar niets gezegd tijdens onze twee bezoeken. We hebben nu schrik dat het huis waar wij op geboden hebben ook onstabiel is, want je ziet echt een scheur tussen de twee huizen. Kunnen wij ons bod intrekken en beroepen op het feit van nieuwe informatie om geen schadevergoeding te betalen?

We hebben van anderen gehoord dat we een stabiliteitstest moeten eisen van het immo-kantoor Kunnen we een stabiliteitstest eisen van het immo-kantoor? En stel dat die negatief is kunnen we dan ons bod kosteloos intrekken?

Alvast bedankt!

Mvg,

Aurélie Smets

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3477 Andere particulier

9 jaren geleden

Als jij het tegenbod van de verkoper niet aanvaard hebt dan is er géén bod meer. Je origineel bod werd immers geweigerd door het tegenbod.

Als je het tegenbod aanvaard hebt kan je je enkel nog beroepen op verborgen gebreken die de verkopers moedwillig verborgen hebben (maw redelijkerwijze wisten de verkopers dat hun huis verzakkingsgevoelig was en hebben hier geen melding van gemaakt - De aanwezigheid van scheuren was natuurlijk zichtbaar voor jullie en had een belletje moeten laten rinkelen maar dat zijn nu ws vijgen na pasen)

Als je een bindend bod gemaakt hebt (=bv aanvaard per e-mail) en de verkopers eisen de uitvoering of een verbrekingsvergoeding ga dan best naar een advocaat voor advies omtrent je slaagkansen. Je kan in deze situatie ook eerst met een architect/stabiliteitsingenieur nog langsgaan om de kosten van eventuele stabiliteitswerken te laten inschatten vooraleer de koop (te proberen) annuleren. Kosten vallen misschien mee zodat je beter de aankoop laat doorgaan ...

Een stabiliteitsstudie kan je niet eisen doch je had dit (bij't aanvaarden van het bod) als opschortende voorwaarde kunnen opnemen waarbij jij bv (als koper) de stabiliteitsstudie betaalt. Verkoper kan natuurlijk zo'n opschortende voorwaarde gekoppeld aan het uitbrengen van een bod weigeren doch dan vervalt het bod ook.

Eens een geldig bindend bod uitgebracht is de onderhandelingsruimte rond opschortende voorwaarden etc. afgelopen.

PS Als je een (tegen)bod uitgebracht hebt zonder beperking in de tijd en de koper reageert niet stuur dan per AS met kopie per gewone brief het (tegen)bod nogmaals op met daarin een clausule dat het bod slechts geldig is tot dd/mm/jjjj. Bied zeker niet op een ander huis als je ergens nog een niet-aanvaard bod lopen hebt.