Reukhinder vaststellen ?

In de badkamer, van een nieuw tweede verblijf, hebben we op onregelmatige tijdstippen last van reukhinder (rioolreuk) vanuit de afloop van de douche.  Gezien het hier om geen permanente bewoning gaat is het moeilijk om vooraf de oorzaak te bepalen, gezien het zelfs tijdens de bewoning voorkomt.  Water laten lopen helpt soms maar niet altijd.  Tijdens onze afwezigheid heeft de werfleider met de concierge het komen bekijken en vertelde dat het 'potje' van de douchesiphon verkeerd zou zijn geplaatst na een kuisbeurt...hetgeen volgens ons onmogelijk is want anders past het bovenste deksel er niet op.   De bouwfirma schuift het probleem van zich af.

Gezien het een probleem is van bij de aankoop willen we dat de bouwfirma dit oplost.  Om hen bij een dergelijk probleem in gebreke te stellen dient er een vaststelling te gebeuren door een onpartijdig persoon, veronderstellen we.  Maar wie is hier voor aangewezen ?  Die persoon dient aanvaard te worden door beide partijen indien het tot een procedure zou komen.  Hoe kan men een reukhinder vaststellen en dan nog bepalen in welke graad dit is ?

Is onze redenering juist of hoe dienen we dit aan te pakken ? 

Dank voor uw opinies en opmerkingen !