Verhuurder heeft zijn sleutels geweigerd per aangetekend, wat nu?

Hopelijk heb je de opzeg drie maanden voor het einde van dat huurcontract per aangetekend laten weten. Zoniet heb je nu een negenjarig huurcontract dat met terugwerkende kracht begonnen is bij het begin van het oorspronkelijke éénjarige contract. In dat geval kan je nu nog een opzeg doen, moet je nog drie maanden huur betalen en bovendien nog twee maanden als voortijdige verbreking (tijdens het tweede jaar).

De (niet) reactie van de verhuurder doet dit scenario vermoeden.

Hallo, heel vervelend! Ik heb hier http://www.nobels.be/nl/nieuws ook al veel info gevonden over huren en verhuren. Succes!

Zijn hebben 6 maanden geleden onze opzeg gegeven. 

Zijn hebben 6 maanden geleden onze opzeg gegeven. 

Voor de duidelijkheid: hebben zij (de verhuurder) of jullie (de huurder) de opzeg gegeven ?

En is dat schriftelijk (aangetekend) gebeurd of mondeling?

Zij hebben de opzeg gedaan per aangetekend schrijven

Wellicht is de redenering van de verhuurder dat wanneer hij de sleutels aanneemt zonder bezichtiging, dat hij dan de toestand van de woning zoals jullie die hebben achtergelaten aanvaardt. Dat hij dan achteraf bij het ontdekken van schade of achterlating van rommel dit niet meer op jullie zal kunnen verhalen.

Volgens mij heeft hij daarin geen gelijk vermits hijzelf de opzeg heeft gedaan en zelf had kunnen constateren dat jullie het pand hebben verlaten en dat hij ook al lang de mogelijkheid heeft gehad om het nazicht te doen. Om nu nog schade vast te stellen denk ik dat hij sowieso te laat is. 

Je hebt normaal gesproken een bewijs van de post dat de aangetekende zending is geweigerd waarbij je die zending hebt teruggekregen. Je mag deze aangetekende zending met daarin de sleutels niet openen, anders kan niet meer bewezen worden dat er inderdaad sleutels inzaten, ook de inhoud van de begeleidende brief is dan van geen waarde meer. Al denk ik dat een vrederechter zal oordelen dat het de verantwoordelijkheid was van de verhuurder om voor het verstrijken van de overeenkomst contact op te nemen om de zaken af te handelen.

Je kan nog wel problemen krijgen om de huurwaarborg vrij te krijgen, in het ergste geval zal je dit via een vrederechter moeten trachten te bekomen.