Bouwvergunning en bouwen zonder aanleg openbare weg

Beste,

Wij hebben een perceel grond gekocht dat in het verlengde ligt van een doodlopende straat.  Er is een stedenbouwkundig attest afgeleverd voor het bouwen van een woning op voorwaarde dat de openbare weg en de nutsvoorzieningen aanwezig zijn (dient dan achteraf worden afgestaan aan de gemeente).  Wij dienen de huidige weg ongeveer 14 meter door te trekken. De duurtijd voor het indienen van de verkavelingsvergunning met wegeniswerken, het bekomen van de vergunning van de weg, de aanleg van de weg en de nutsvoorzieningen duurt al snel een 8-tal maanden (snelste tijdschema!).  Vervolgens zouden we onze bouwaanvraag pas kunnen indienen.  Onze vraag is of een ontvoogde gemeente toch een bouwvergunning kan afleveren en we na het bekomen van die vergunning al kunnen starten met bouwen, ondanks dat de weg er nog niet ligt op dat moment!  Dit zou dan een bouwvergunning met last zijn (nl financiële borgstelling (het geld op een geblokkeerde rekening ter waarde van de openbare weg).   Dit zou een enorme tijdswinst zijn aangezien wij dan de bouwvergunning kunnen indienen en starten met de bouw en parallel het dossier voor de weg wordt ingediend en de weg later wordt aangelegd.  De burgemeester heeft ons dit reeds mondeling toegestaan en hij gaf blijk dat dit geen probleem zou zijn.

Kan dit nog op deze manier (werd voordien in de gemeente courant toegestaan) of zijn dit 'oude gunsten' die een gemeente kon toestaan.  In principe is het dan de burgemeester (en zijn college en misschien gemeenteraad) die dit toestaat en eigenlijk de voorwaarden op het stedenbouwkundig attest tegenspreekt.

Bedankt voor jullie reacties!