Elektrische attest geldig tot 2035 , keuring nodig bij verkoop?

Uw bestaand attest volstaat.  Enkel als je't zou verloren zijn moet er geherkeurd worden want kopies worden niet afgeleverd.

Je kan:

- Een bestaand attest voorleggen
- Verkopen zonder keuringsattest, moet wel deel uitmaken van verkoopsovereenkomst. 

Je kan:

- Een bestaand attest voorleggen
- Verkopen zonder keuringsattest, moet wel deel uitmaken van verkoopsovereenkomst. 

Verkopen zonder attest mag niet (behoudens uitzonderingen).  Verkopen met een attest van afkeuring mag wel.  

Is volledig legaal, zolang dit maar in de verkoopsovereenkomst is overeengekomen. Gebeurt vaak bij totaalrenovatie of afbraak. Omdat keuring door de verkoper de default praktijk is, wordt de indruk gewekt dat dit een verplichting is. 

Is volledig legaal, zolang dit maar in de verkoopsovereenkomst is overeengekomen. Gebeurt vaak bij totaalrenovatie of afbraak. Omdat keuring door de verkoper de default praktijk is, wordt de indruk gewekt dat dit een verplichting is. 

Maar dan lijkt het mij wel logisch dat het ontbreken van een keuringsattest gelijk staaat met een afkeuring, en dat de koper dan sowieso aan dezelfde verplichtingen ivm een herkeuring zal moeten voldoen. De niet gekeurde installatie kan in ieder geval niet meer blijvend gebruikt worden.

Dat klopt, maar dat is ook het geval wanneer de woning verkocht wordt met een niet-conform attest. Veel verschil maakt dit uiteindelijk niet, deze moet in beide situaties conform gemaakt worden. 

Is volledig legaal, zolang dit maar in de verkoopsovereenkomst is overeengekomen. Gebeurt vaak bij totaalrenovatie of afbraak. Omdat keuring door de verkoper de default praktijk is, wordt de indruk gewekt dat dit een verplichting is. 

Dit is idd een van de uitzonderingen :  www.vlaanderen.be stelt dat (wat logisch is) onbewoonbaar verklaarde woningen niet gekeurd moeten worden bij verkoop. t Lijkt mij ook logisch dat vermelding in de akte van afbraak of volledige vernieuwing van electriciteit OK zijn om niet te moeten laten keuren!  Als t moet zal k de koninklijke besluiten opsnorren die de exacte "spelregels" definieren. 

Vergelijk het met het EPC attest:  ook dat is niet nodig als er in het te verkopen huis geen verwarmingstoestellen aanwezig zijn.

Er is geen fundamenteel verschil tussen een verkoopovereenkomst van een smartphone en woning, behalve dan dat deze laatste tegenstelbaar is. Je mag daar daarom in zetten "wat je wil". Omgekeerd mag je net zo goed in de overeenkomst plaatsen dat de verkoper zowel de keuring voor zijn rekening neemt als de werkzaamheden om de installatie conform te maken of eventueel dat de auto in de garage mee verkocht wordt.

Bij het ontbreken van een overeenkomst omtrent deze keuring past de notaris gewoon de default regel toe.
- Keuring: Verkoper
- Werkzaamheden: Koper 

Meer is dat niet