Ongelijke inbreng: altijd in nadeel van diegene met (veel) meer eigen inbreng?

Uw berekeningswijze is inderdaad de toegepaste methode van verdeling onroerend goed bij ongelijke inbreng.  Bij verkoop met verlies verliest elke partner een deel van z'n inbreng en ook een deel van het gemeenschappelijk reeds afgeloste kapitaal.  Bij aankopen met weinig inbreng (grote lening) die kort daarop wegens scheiding verkocht moeten worden kan er na verkoop nog een restschuld zijn.

Bekijk het anders.  Mocht je't kunnen verkopen aan 500.000€ na aftrek verkoopskosten (makelaar, hypotheeklichting, ...) met de lening volledig afbetaald dan hou jij zo'n 310k€ (62,64%) over en zij "slechts" 190k€  (37,36%)

Alvast bedankt voor je reactie! Echter, dan blijf ik er nog altijd van overtuigd dat het een betere bescherming is om het bedrag van eigen inbreng op te nemen in plaats van een verdeelsleutel. Zeker indien het op korte termijn tot een breuk zou komen, want in dat geval heb ik tenminste mijn eigen inbreng terug en maak ik geen groot verlies.

Indien het tot een breuk komt op moment dat lening reeds volledig is afbetaald, dan is het nog steeds niet echt minder op die manier. Om het met jouw voorbeeld aan te tonen, dus verkoop aan 500.000 euro (mits aftrak van verkoopkosten). Als we hiervan eerst elk onze eigen inbreng terugkrijgen (dus ik 120k, vriendin 10k) en het resterende bedrag 50/50 verdelen dan komt het hierop neer: ik krijg 305.000 euro, vriendin 195.000). Conclusie: ik kom er iets slechter uit (tov jouw voorbeeld), maar verschil is verwaarloosbaar. Tegenover bij een breuk op korte termijn en (procentuele) verdeelsleutel, kom ik er véél slechter uit en haal ik zelfs mijn eigen inbreng er niet uit.

Mij lijkt het opnemen van de bedragen van eigen inbreng dus een veiligere keuze dan verdeelsleutel. Ook hier kan het soms in mijn nadeel zijn, maar hooguit voor beperkte bedragen.

En daarbuiten nog een andere vraag: geldt deze verdeelsleutel ook bij erfenis? Als mijn partner komt te overlijden, krijg ik dan 62.64% of slechts 50% en de rest naar haar erfgenamen?