Aansluiting plat dak tegen isolatie en sidings

Ik ben geen expert maar 'k zou het als volgt doen :  20-30 cm boven het dak horizontaal een stopbalk aanbrengen.  Dan tussen dak garage buren en de stopbalk vlot verwijderbare isolatie, latten en siding zodat de buren een dakvernieuwing kunnen uitvoeren tot op de huidige muur zonder "grote" schade aan uw isolatie.  Hou voor details rekening met de gekozen materialen (bv 24cm als je horizontale laten van 12 cm gebruikt) Breng een waterdichting aan die van-achter de sidings onderaan een 10/20 cm bovenop de roofing gelijmd wordt zodat water vanaf de sidings mooi op het dak van de buren uitkomt.  Je kan ook met de buren afspreken wie instaat voor de verwijdering/herplaatsing van de onderste 20-30 cm als z'n dak te vernieuwen is.

Maak een as-build documentatie en teken beide.  Voorts laat je de afspraak opnemen in uw compromis/verkoopakte mocht je uw huis verkopen zodat de koper de afspraak kent en dient na te leven.

Als je de onderste 30cm niet isoleert zal je heus geen verschil zien in uw gasrekening van de verwarming. Over hoeveel ongeïsoleerde oppervlakte gaat dit in vergelijking met de totale (ongeisoleerde) oppvlakte van de woning? Als je 5 a 10cm boven de loodslabbe van het plat dak blijft lijkt mij dit meer dan genoeg om later de roofing of EPDM van de garage te kunnen vervangen.

het gaat niet zo zeer over die 20 cm gewaar worden aan de gasrekening hoor maar de reden dat we de muur isoleren is omdat het een enkele muur is en we binnen vochtproblemen hebben. als ik die 20 cm niet isoleer gaat dit volgens mij een natte band binnen blijven door de koude brug.

Inderdaad de kans van vocht en schimmel is mogelijk. Ook hier kan ik zonder de situatie te kennen geen sluitend advies geven. Normaal laat u de isolatie tot op het dak komen en werk u het membraan opnieuw aan, is het dak in beton dan moet dit dak ook worden geïsoleerd. Neem rekening hoe beter u isoleert hoe minder fouten u mag maken maar het loont. Goedkoop leid tot jaren frustratie. 

Zou het plat dak van de garage geïsoleerd zijn? Indien niet zit je nog steeds met een koudebrug!

Heb je vochtproblemen omdat er binnen te veel vocht geproduceerd wordt of omdat de regen naar binnen sijpelt? Anders misschien de gevelsteen waterwerend maken met een geschikt product?

ik heb uitleg gevraagd in een speciaalzaak en zaterdag ga ik een loodslabbe leggen vanin de buitengevel tot op het plat dak over de isolatie heen.

alles wordt dus geisoleerd tot op het plat dak.

Hmm, uitleg van speciaalzaak ?? Ik ken dat ! Wat voor speciaalzaak ? Wat voor ervaring, wat voor kennis ?

In uw geval zou ik zeer huiverig staan tegenover de werken die je van plan bent. U en de buurman beseffen blijkbaar maar half wat voor gevolgen en aanleidingen voor wrevel hieruit kunnen voortkomen. Bovendien werkt deze oplossing nooit voor 100 % om redenen die hier al zijn aangehaald. 

- Wat als er ooit vochtige vlekken in de garage van de buurman te zien zullen zijn? Wiens schuld zal het zijn? Wie gaat dat onderzoeken en bevestigen ? Wie gaat dat betalen?

- Wat als de dakbedekking vroeg of laat moet vervangen worden en de aansluiting aan uw isolatie en muurafwerking wordt hierbij verwaarloosd of beschadigd ?

- Wat als er ooit vochtige plekken aan uw kant en ter hoogte van het plat dak van de buren te zien zullen zijn? Wie......

Trouwens, je spreekt van een muur zonder spouw, welk soort muur, hoe is de staat van de muur, welke steen, welke dikte, welke afwerking nu, welke windrichting, welke ruimte's aan de binnenkant ???

Ook is nog  te overwegen om de muur langs binnen te isoleren.

Maar goed, als uw besluit genomen is dan wens ik u veel succes met de werken en vooral een uitvoerder die goed weet waarop hij moet letten, iemand die zeer veel ervaring heeft met zowel isolatiewerken als dakdichtingswerken.

ik ga de werkzaamheden zelf uitvoeren maar ik ben niet aan mijn proefstuk toe hoor ik heb zelf mijn volledige woning gebouwd en dit is de woning van mijn dochter. helaas had ik dit probleem zelf nog niet voorgehad maar ik had wel dezelfde gedachte als de speciaalzaak waar ik al mijn materialen koop en dat zijn heel betrouwbare en bekwame mensen. wat de rest betreft is de garage van de buren een soort opslagruimte en ze liggen echt niet wakker moest er een vochtplekje zijn de garage staat dan ook niet vast aan hun woning he. ik doe de werken zodanig dat ze later perfect hun dak kunnen vernieuwen zonder ergens schade te veroorzaken en ik kan hen nog altijd hierbij helpen als ik nog leef maar dat hoop ik he ben nog maar 55 jaar.toch allen bedankt voor de uitleg en hulp.