Interpretatie uitvoeringsplan

Niemand?

De tekening en de foto verschillen wel veel  van elkaar zo op het eerste zicht, als de tekening juist is dan ligt de afwateringsgeul inderdaad te laag. Waarom is deze geul eigenlijk? Gewoon voor afvoer van oppervlakte water of opkomend grondwater? Indien deze voor opkomend water is zal ze niet hoger geplaatst kunnen worden maar voor afvoer van regen en oppervlakte water zou ze zeker hoger kunnen liggen als ik de hoogte van de buurpercelen zie

Mvg Nick 

Nick,
Alvast bedankt voor uw antwoord.
De private afwatering dient vooral als 'overloop' van onze regenput (de grijze buizen).
Voor de rest is de U goot ook geperforeerd, dus zal grondwater er ook wel iets mee te maken hebben.
In merk zelfs net op in de bouwvergunning dat er het volgende staat (zie bijlage)
eigenlijk wordt hier niet aan voldaan, daar de achterkant van mijn perceel (die meter achter de goot) toch makkelijk een halve meter onder het nivo van het gazon van mijn achterbuur ligt. .. of zie ik dit mis?
Mvg,

Dat  klopt de geul zou inderdaad hoger mogen liggen bovenkant gelijk met het maaiveld van je buren. Je kan de geul natuurlijk op deze hoogte laten en aan de 2 zijkanten verhogen met betonnen L keerwanden war dan toelaat dat de afwatering open en toegankelijk blijft. 

Mvg Nick 

Ja inderdaad, zo hebben buren het ook gedaan, maar is dat de taak niet van de bouwfirma die ons deze woning verkocht heeft? Zij moeten toch bouwen volgens het uitvoeringsplan? (en de vergunning..)

Ik heb ook de indruk dat een en ander niet klopt.

- het maaiveld bij de buren lijkt mij lager te liggen dan bij jou terwijl het op de tekening op dezelfde hoogte zou moeten liggen. Het zou dus kunnen dat men bij jou het maaiveld verhoogd heeft, dat men dus een niet toegestane reliefwijziging heeft uitgevoerd. Wellicht om grondoverschot niet te moeten afvoeren.

- Op de tekening staat duidelijk " U-goot 40 cm te verhogen". Op die manier zou de bovenkant van die U-goot dan ongeveer gelijk moeten komen met het op de tekening voorzien maaiveld, dus ongeveer het maaiveld zoals dat bij de buren is. Op die manier zou het een stuk redelijker zijn.

Ik veronderstel dat je de woning niet zelf hebt laten bouwen met een eigen architect, maar dat je de woning als afgewerkt volgens plan hebt gekocht, of dat je het hebt laten bouwen door een SOD-aannemer die met zijn eigen architect heeft gewerkt? Kan je beschikken over de goedgekeurde bouwplannen en lastenboeken ?

Beste, het was idd een project SOD

we hebben ons eigen lastenboek en plannen, meer niet.

Als dat de door ruimtelijke ordening goedgekeurde plannen en lastenboek zijn dan zijn die uiteraard ook de basis van de bouwtoelating. Je moet dan ook eisen dat die gevolgd worden. Dus U-goot 40 te verhogen en het maaiveld op het niveau brengen zoals op die goedgekeurde plannen. Vooral die reliefwijziging is nu wellicht een bouwmisdrijf dat men u later ten laste zou kunnen leggen.

Beste, ik dank jullie voor jullie antwoorden, ik zal me nogmaals wenden tot de bouwfirma.

Ik hou jullie op de hoogte.