Wie betaald de slotafrekening van de energieleverancier

De eigendomsoverdracht is de datum van ondertekening van de voorlopige oplevering (met sleuteloverdracht).  Normaal hadden ook op die datum de tellerstanden moeten overgenomen zijn.  Ook je KI tweede verblijf moet je declareren vanaf de dag van de voorlopige oplevering (zijnde 3 november 2016 als ik je bericht correct interpreteer)

De energiekosten vanaf 3 november 2016 zijn dus voor u.  Je zou enkel de hoogte ervan kunnen betwisten indien de promotor véél van uw electriciteit verbruikt heeft voor de afwerkingen en/of overmatig stookte.  Over welk verbruik spreken we ?

Zoals Kris het uitlegt lijkt het mij ook logisch, maar..

Tot 15/02/2017 had de aannemer een overeenkomst met de energieleverancier voor het leveren van energie voor zijn rekening. Tot zolang heeft hij blijkbaar ook effectief die energie aangewend om zijn verplichtingen te kunnen uitvoeren.

Die overeenkomst is pas geeindigd op die datum en pas vanaf die datum is de koper degene die een overeenkomst heeft met de energieleverancier.

In feite, moest de aannemer het hier niet mee eens zijn dan had hij op 15/02/2017 de overeenkomst met de energieleverancier moeten opzeggen.

Bijkomend: Het is niet per definitie de eigenaar van een pand die de energierekening moet betalen, het is degene die hiervoor een overeenkomst heeft afgesloten, dat kan een huurder zijn, een aannemer, een schoonmoeder enz.. In die zin heeft de datum van eigendomsoverdracht hierop ook geen invloed.

Dag Charel, Kris,

Bedankt voor het antwoord. Indien het bedrag van de afrekening enkele tientallen euro's zou zijn, en de rest van het verhaal wat positiever zou zijn, had ik er geen probleem mee om de factuur te betalen, maar...

1. Ik heb van 15/02//2017 t.e.m. 6/07/2017 de energiefactuur betaald, omdat ik toen als eigenaar het contract heb overgenomen. Ik ben met de energieleverancier overeen gekomen om een voorschot te betalen van € 50,- voor zowel gas als elektriciteit. Van februari t.e.m. juli zijn 6 maanden x € 50,- = € 300,-, waarbij ik voor de slotafrekening nog eens € 47,- terug heb ontvangen omdat er teveel aan voorschotten is betaald. Dit wil zeggen dat ik een totaal van € 253,- heb betaald voor 6 maanden voor gas en elektriciteit. Nu krijg ik een factuur voorgeschoteld alleen voor gas voor een bedrag van € 265,-, voor  november, december en januari !?

2. Ik ben in de periode november - februari alleen een paar keer langs geweest op mijn appartement om te kijken hoever de werken gevorderd zijn, voor de rest heb ik niks op mijn appartement gedaan. Wel heb ik moeten constateren dat het personeel van de bouwfirma en hun onderaannemers mijn appartement tijdens deze periode gebruikte om hun boterhammetjes op te eten en mijn sanitaire voorzieningen te gebruiken. (Ik heb hier foto's van). Ik heb hiervoor nooit toestemming gegeven, maar zij hadden een loper en konden zomaar binnen. Ik heb dit ook verschillende keren gemeld (via mail) aan de werfleider van de bouwfirma.

Momenteel heb ik de factuur formeel geweigerd en wacht ik op een antwoord van de bouwfirma. Ik ben alleen niet zeker of ik wettelijk gezien hier in mijn recht ben.

Je moet eens zien of er in de overeenkomst/offerte/bestek/bestelling iets vermeld staat van de energieleveringen tijdens de werken. Het kan zijn dat er in staat dat deze ten laste van de klant zijn, of dat de klant dat moet voorzien. Indien er niets ten laste van u in staat mag u er van uit gaan dat het energieverbruik ten laste van de aannemer is. Temeer daar het leveringscontract op zijn naam staat, zij nog een sleutel hadden en er nog werken moesten uitgevoerd worden. Juridisch staat de aannemer heel zwak om iets van u te vorderen. Protesteer in elk geval zo vlug mogelijk de factuur per aangetekend schrijven.