Afbraak gemene muur

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

Wonen in een rijwoning: ontdek de troeven en risico’s van een gesloten bebouwing

Nieuwbouw

Nieuwe Ombudsdienst Bouw helpt jou vanaf 2027 sneller met bouwgeschillen

Bouwpartners

Waarom kiezen voor een open bebouwing? Met deze aspecten moet je rekening houden

Nieuwbouw

Afbraak gemene muur

Geschreven door Geert V R

#Ontwerp · 8 jaren geleden

Mijn buurman heeft een sloopvergunning voor zijn oud huis en tuin en een vergund nieuwbouwplan.

op 25-10-2017 stel in vast dat hij naast zijn oude huis ook onze gemeenschappelijke tuinmuur heeft afgebroken , echter zonder mijn toestemming !

Zodra ik dat vaststel zeg ik hem dat hij dat eigenlijk niet zonder mijn toestemming mag doen, maar hij antwoord mij dat de sloopvergunning en de nieuwbouw wettelijk lang genoeg hebben uitgehangen en dat ik mijn klachten binnen de wettelijke tijd maar moest ingediend hebben . op het plan staat de gemeenschappelijk muur ingetekend als te slopen . ...

Ik vind dat straf , maar is zijn argument juist ?

ik hoop van niet en dan mijn tweede vraag hieraangekoppeld . . Ik vraag hem dan wat hij in de plaats zal zetten . Zijn antwoord is , een nieuwe muur volledig op zijn perceel met aan mijn zijde isolatie en afgewerkt met leien.

Ik keek vroeger wel op een gemetste tuinmuur waar ik iets kon aanhangen enz. Maar mag hij mij zomaar het alternatief bieden van uit te kijken op leien? kan ik vragen terug een gemeenschappelijke deel muur te zetten ? en dat zonder dat ik moet meebetalen? want ik heb tenslotte geen toestemming gegeven om hem af te breken.

Alle reacties

Geschreven door Charel

932 5457 Andere professioneel

8 jaren geleden

Het feit dat er een bouwvergunning is gegeven voor het afbreken en herbouwen van een gemeenschappelijke muur ontslaat hem niet van andere wettelijke bepalingen die moeten gevolgd worden.

De regels ivm gemeenschappelijke muren blijven geldig, uw rechten dus ook.

Om een grof voorbeeld te geven: ik zou een bouwvergunning kunnen aanvragen en krijgen voor het slopen en herbouwen van uw woning, ik hoef daarvoor niet de eigenaar te zijn. Maar dat geeft mij uiteraard niet het recht om dit zonder uw akkoord te doen.

Die bouwtoelating wil enkel zeggen dat men akkoord is met de werken in de veronderstelling dat er ook met u een akkoord is.

Geschreven door Geert V R

0 2 Andere particulier

8 jaren geleden

Het feit dat er een bouwvergunning is gegeven voor het afbreken en herbouwen van een gemeenschappelijke muur ontslaat hem niet van andere wettelijke bepalingen die moeten gevolgd worden.
De regels ivm gemeenschappelijke muren blijven geldig, uw rechten dus ook.
Om een grof voorbeeld te geven: ik zou een bouwvergunning kunnen aanvragen en krijgen voor het slopen en herbouwen van uw woning, ik hoef daarvoor niet de eigenaar te zijn. Maar dat geeft mij uiteraard niet het recht om dit zonder uw akkoord te doen.
Die bouwtoelating wil enkel zeggen dat men akkoord is met de werken in de veronderstelling dat er ook met u een akkoord is.

Geschreven door Geert V R

0 2 Andere particulier

8 jaren geleden

thx voor het antwoord . blij om mijn vermoeden bevestigd te zien . ondertussen heeft de buur ook al wat informatie ingewonnen en denk ik dat hij wel geneigd zal zijn een overeenkomst te zoeken zoals ik het hem nu voorgesteld heb . Een nieuwe volwaardige muur op zijn kosten . .... Nog even afwachten...

mvg

geert