Huurwaarborg gestort op zichtrekening i.p.v. op geblokkeerde huurwaarborgrek. Wat bij VERKOOP ???
Een particulier wenst een reeds sinds 2005 verhuurde private woning te verkopen aan een vennootschap.
Er bestaat een huurovereenkomst die noch door de verhuurder noch door de huurder werd geregistreerd bij het bevoegde Registratiekantoor. Er werd destijds ook geen plaatsbeschrijving gemaakt.
De huurwaarborg over een periode van drie maanden werd in 2005 NIET gestort op een “geblokkeerde huurwaarborgrekening” maar wel op een KBC-zichtrekening van de huurder.
1. Hoe moet de kandidaat-koper-vennootschap, wanneer hij de woning koopt, op de kwestie van de huurwaarborg reageren, aangezien het huurcontract blijkbaar doorloopt ten opzichte van de nieuwe eigenaar-koper ?
Moet die “huurwaarborg” op die verkoper worden gerecupereerd en dan naderhand op een geblokkeerde huurwaarborgbankrekening worden geplaatst, samen met de sinds 2005 opgerichte bankinteresten ?
Welke “rentevoet” moet bij de (minnelijke) regeling worden gehanteerd ? De wettelijke rentevoet ? De geringe rentevoet van de KBC in verband met een zichtrekening ?
2. Kan de nieuwe of toekomstige eigenaar nog een plaatsbeschrijving opmaken ?
Alle info is welkom.
