5

Vergunning zwembad

veerleverbanck
veerleverbanck
#Zwembad en vijver · 7 jaren geleden

In 2006 kregen wij een bouwvergunning voor het verbouwen van een pand tot praktijkruimte met wellness. Daarbij was ook een zwemvijver voorzien. Na anderhalf jaar beslisten we om de zwemvijver om te bouwen tot zwembad waarbij de constructie in principe dezelfde bleef (nieuwe liner er in + opbouwrolluik). De afmetingen zijn 9m x 4m.

Ons pand staat nu te koop en de notaris vraagt of we een bouwvergunning hebben voor het zwembad. We hebben enkel een vergunning voor de zwemvijver.

Is dat een probleem?

Alle reacties

0
HugoCo
HugoCo
44 240 Bouwer
7 jaren geleden

Zwembad of zwemvijver wat zit in het woord dat voor Stedenbouw van belang is. Een zwemvijver zou toegelaten zijn, een zwembad niet? Functioneel blijft het iets om in te zwemmen en is het gevuld met water. Hetzelfde met een veranda, de ene maakt er een orangerie van, de andere een speelruimte voor de kinderen of een uitbreiding op de keuken of living.

Ik zou voor de bouwvergunning gewoon verwijzen naar de verkregen bouwvergunning in 2006. Hoe iets functioneel wordt ingevuld is niet van belang zolang  de basisfunctie behouden blijft (in dit geval zwemmen).  

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
7 jaren geleden

Hier stellen dat een zwembad hetzelfde is als een zwemvijver is kort door de bocht.

Zwembaden hebben op het milieu een zwaardere impact dan een zwemvijver. Bv de overloop van een zwembad moet op afvalwaters geloosd worden , deze van een zwemvijver mag op hemelwaterworden aangesloten. Een zwemvijver is met een biologische filtering en gebruik makend van waterplanten. Zwembad is met chemische filtering enof hulpstoffen en heeft organisch dood water. 

Zwembaden hebben daarenboven bijkomende constructies die vergund moeten zijn, een zwemvijver meestal niet. 

Zwembaden is zuiver en alleen zwemmen.

Zwemvijvers is zwemmen tussen planten en vissen .

Je kan wel horen of de notaris akkoord is met de bouwvergunning voor een zwemvijver maar je zal zelf moeten uitmaken wat je hebt gedaan met de overlopen, bijkomende constructies. Met wat geluk aanvaard hij deze gedachtengang. Kan natuurlijk dat de koper daarna te horen krijgt dat het zwembad toch niet vergund is en zit jij met de gebakken peren. 

Mijn advies regelt dit eerst officieel en verkoop dan je huis. Als gemeente/ stedebouw zegt dat bouwaanvraag van 2006 in orde is en dit heb je schriftelijk dan zit je safe.

Ik denk dat Hugoco vergeet dat een invulling wel van belang is : v. je maakt zomaar niet zonder goedkeuring van een éénsgezinswoning een appartementswoning. 

0
HugoCo
HugoCo
44 240 Bouwer
7 jaren geleden

Voor de zekerheid kan je inderdaad op Stedenbouw eens informeren. Voor hun telt de ruimtelijke ordening en daar zie ik weinig verschil (behalve de aanwezigheid van planten, vissen en kikkers). Wat betreft aanvoer en afvoer van water voor het zwembad moeten de reglementen van de drinkwatermaatschappij en rioleringen gevolgd worden, maar daar heeft Stedenbouw geen zeg over.

Wat misschien wel moet vermeld worden in de verkoopacte is de huidige bestemming van de onroerende goederen: een deel is zuiver privé, terwijl een ander deel van de woning en de zwemvijver voor beroepsdoeleinden waren bestemd.

0
veerleverbanck
veerleverbanck
0 1 Verbouwer
7 jaren geleden

Dank voor de antwoorden! Heb ondertussen inderdaad schriftelijke bevestiging gekregen van stedebouw dat alles in orde is.

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Met dit gratis magazine willen we je graag inspireren en advies geven om het maximum te halen uit jouw tuin en terras.

Bestel nu

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

In de kijker: compact zwembad dat geen vergunning nodig heeft

In de kijker: compact zwembad dat geen vergunning nodig heeft

Ontdek Snappl, het compacte zwembad waarvoor je geen vergunning nodig hebt. Ideaal voor kleine tuinen, betaalbaar en eenvoudig te installeren.

Lees meer

Zwemvijver in je tuin: een waaier aan mogelijkheden

Zwemvijver in je tuin: een waaier aan mogelijkheden

Een ecologisch alternatief voor een klassiek zwembad? Ontdek alles wat je weten moet over een zwemvijver en duik zo de natuur in. Wij maken je wegwijs!

Lees meer

Nu een zwembad bestellen voor deze zomer? Experts leggen uit waarop je moet letten

Nu een zwembad bestellen voor deze zomer? Experts leggen uit waarop je moet letten

Je zwembad in de winter bestellen om klaar te zijn voor de zomer? Twee experts vertellen je wat je moet weten over de plaatsing, het onderhoud en de prijs.

Lees meer

Weet jij het antwoord op deze vragen?


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag