Kan ik afzien van aankoop ,

De kosten van de lening , bank boeten , inspecteur en advocaat kosten , huur geld , want in juni had het af moeten zijn ! .het terrein is zo i zo van ons , omdat apart beschreven bij notaris . Het ergste is dat de fundering is afgekeurd , ze hebben niet volgens plannen gewerkt , trouwens op de plannen moest het een kruipruimte zijn , ze hebben zonder architect een mislukte vloerplaat geplaatst !(zie bijlage foto )

Hetgeen ik hier lees, laat maar 1 conclusie open namelijk de werken stilleggen,  het contract laten ontbinden door de rechtbank en de schade laten vaststellen (gerechtsdeskundige aangesteld door de rechtbank). Reken niet meer op een dading, want die aannemer en architect zijn gewoon onbetrouwbaar.

Aangezien u de bouwgrond hebt aangekocht lijkt mij de meest aannemelijke oplossing dat de reeds uitgevoerde werken volledig worden afgebroken. Vraag al offertes bij enkele afbraakbedrijven. Probeer bij uw bankinstelling een regeling te vinden voor uw lening: dit is een uitzonderlijke situatie waar zij normaal gezien een aanvaardbare oplossing kunnen aan geven die door u kan gedragen worden. Probeer ook de boetes te recupereren. Indien zij halsstarrig vasthoudt aan de lettertjes van de overeenkomst : de lening stopzetten - in dat geval wel oog hebben voor de kosten (hypothecaire schrapping - wederbeleggingsvergoeding voor de bank, notariskosten e.d.).

Geef  uw advokaat de opdracht om over te gaan tot ontbinding van het contract met de aannemer en terugbetaling van de voorschotten + vergoeding van alle schade. Stel de aannemer en de architect in gebreke. Beide zijn m.i. schuldig.(Is het een architect die u gekozen hebt of zat deze mee in het sleutel-op-de-deur project?

Het kan een zaak zijn van lange adem (meerdere jaren als één der partijen in beroep gaat), maar er zit volgens mij niets anders op. Hij heeft tijd genoeg gehad. Wees ook voorbereid op een mogelijke faling en dan ben je al uw reeds betaalde centen kwijt! Uw enige hoop is dan de architect. Probeer te bekomen bij uw advokaat dat hij eist dat zij "solidair" worden veroordeeld. D.w.z. als de ene niet kan betalen (of in faling gaat) kun je aankloppen bij de andere.

Dat is het grote nadeel van S-O-D projecten. Tref je het slecht met de aannemer (onbekwaam, faling e.d.) dan zit je vast voor het ganse project en ben je ook het voorschot (op het ganse project) kwijt.

De architect hebben wij niet gekozen , hij heeft aangetekend verklaard dat hij de aannemer meerder maal gewezen heeft op fouten , maar de aannemer luisterde niet . De architect heeft de werken niet kunnen volgen , want ze hebben tijdens de bouw verlof 12 u dag en 6 op 7 gewercht om onvacundig te werk te kunnen gaan ,. Ik heb wel dag en nacht de werken gevolgd , heb foto’s en filmpjes gemaakt van alles , uitijndelijk een architect inspecteur aangesteld , hij heeft verklaard dat dit onanvaardbaar is voor een nieuwe bouw en de aannemer in gebrek moest gesteld worden . Na dat wij dat gedaan hebben hebben ze de werken stil gelegd , (geen robleem zeggen ze , wij koppen het over ! Maar ze dekken onze kosten niet ! Dus zijn wij niet accoord , wij gaan nu drijgen met gerekt , als ze niet reageren zullen wij moeten door gaan , zoals u zegd , ontbinden of gerecht !

Hoever staan de werken nu? Eigenlijk had de architect de werf moeten sluiten zodat de schade beperkt bleef. Het  kan zijn dat de aannemer niet aan zijn proefstuk toe is en door de overname probeert een voor hem gunstige deal te bekomen. Kijk ook al eens uit hoeveel een gelijkwaardig perceel bouwgrond kost vandaag. Heeft hij die werken uitgevoerd zonder betalingen van u ?

De werken zijn ver gevorderd maar niets volgens de plannen ! Eerste schijf van de lening is betald ! De bouwheer weigert nog steeds de werfverslagen te geven . Aannemer wijgerd de bewezen gebreken te erkennen . Wij vraagen nu aan architect en ingenieur te bevestigen of de stabiliteid van de implementeerde vloerplaat 100 procent garenderen ? Maar tot nu toe geen aantwoord ! Ze moeten nu de verantwoordelijkeid op hun nemen dus weer geduldig afwachten .

We zijn steeds bezig met advocaat ,trachten ons geld terug te krijgen ,om verder te kunnen .We doen die stappen om niet jaren lang vast te zitten ,en omdat de malafide aannemer stel voor het project terug te koopen .We zijn dan onze grond kwijt ,+ twee jaren planning ,plus advocaat kosten ,Nu afwachten of ze ons geld terug betalen ! We hebben geen vertrouwen in het gerecht ,deze aannemer heeft Veelen kennissen op de rechtbank ! .we zien wel,word vervolgd.

Indien de aannemer voorstelt om het project over te nemen, moet dat gebeuren aan de grondprijs van vandaag. Opgelet met de registratiekosten want deze zijn niet meeneembaar + verloren kosten van architect,. EPB verslaggever en alle andere kosten .

Probeer ook al eens een nieuwe gelijkwaardige bouwgrond te vinden, zo heb je een idee van de huidige waarde van uw bouwperceel + forfaitair bedrag die de gestegen prijzen moet compenseren.

Beste zou natuurlijk afbraak van de huidige constructie zijn, maar of je ooit die kosten zal kunnen recupereren is zeer de vraag. In dergelijke gevallen gaat het bedrijf gewoon failliet.

Bedankt voor de goede raad , worst verfolgt, speitig dat Mensen hun Vertrauen in het gerecht verloren Zijn !malafieden aannemers heben meestal vrije spel . Het is droevig !!!

Dringend raad noodig . De tegenpartij verzoekt dat lastend u als uw familie een contractverbod met boeteclausule wordt opgelegd , en zowelten aanzien van de firma ,als haar cliënten en al haar werven.

Je kan onmogelijk raad krijgen als je niet meer dan dat vertelt. En hier is elke letter van belang, zo is er een groot verschil tussen een contractverbod zoals jij het schrijft, of een contactverbod. Ik vermoed dat je een contactverbod bedoelde ?

Was je de aannemer aan het stalken misschien ?