Installatie onveilig?

Dat zijn inderdaad typische kenmerken van een verouderde installatie met tekortkomingen om het diplomatisch uit te drukken. Probleem is dat de verhuurder niet verplicht is om deze conform te maken met het AREI, maar enkel onderworpen is aan de Vlaamse wooncode. Moeilijk te zeggen wat een onderzoek gaat uitwijzen, maar mijn eerste indruk is dat de huisbaas waarschijnlijk hier en daar verbeteringen zal moeten aanbrengen. Dit houdt echter een risico in voor u. De huisbaas mag immers onder bepaalde onstandigheden (renovatie bv) vragen om de woning te verlaten en/of de huur verhogen. Je zal dus een afweging moeten maken VEILIGHEID en COMFORT tegen ONGEMAK/HUISBAAS/HUUR. Onderzoek kan je aanvragen op het gemeentehuis. 

Ik betwijfel wanneer er een ernstig ongeval zou zijn (met dodelijk afloop) dat de verhuurder vrijuit zou gaan indien zou blijken dat de oorzaak te vinden is in een elektriciteitsinstallatie die niet aan de elementaire veiligheidsvoorschriften voldoet. (dat is nog verschillend van het AREI).

Wat de Vlaamse Wooncode betreft : deze zal op enkele punten de installatie controleren : de aanwezigheid van een verliesstroomschakelaar, aanwezigheid van stopcontacten met aarding in de keuken en badkamer en een visuele controle van de installatie in zijn geheel.

Maar, die mannen schrijven graag en zullen meteen maar alle vastgestelde gebreken die zij in de woning tegenkomen,  noteren. De verhuurder krijgt dan een mooi briefje indien hij binnen de maand niets doet aan de vaststellingen, de woning onbewoonbaar kan verklaard worden.

Dergelijke interventie zal de relatie tussen de huurder en verhuurder dermate verzuren, dat een der beiden de huurovereenkomst zal beeindigen bij een eerstkomende gelegenheid.

Dus het beste is er eens met de verhuurder over spreken in hoeverre hij de elektriciteitsinstallatie wil aanpassen (voornamelijk nieuwe zekeringenkast met verliesstroomschakelaar en een aarding).

Indien dat uw enige klachten zijn kan u in het negatief geval zelf de zekeringenkast vervangen zodat de beveiliging van de stroomkringen in orde is.

Ik wil zeker niet eisen dat de eigenaar de hele installatie vernieuwt maar wil wel een beetje zeker zijn dat het veilig is, want de electriciën die hier al een aantal keer heeft gewerkt heeft het zelf ook al gezegd dat het in de toekomst wel zal moeten vernieuwd worden.

Als de bevriende electriciën dan hetzelfde zegt dan begin ik me wel wat zorgen te maken.

Denk niet dat de eigenaar niet zal willen zijn moeder woont op het gelijksvloers in het gebouw ... ik ga er toch vanuit dat hij haar ook niet in een onveilige situatie wil laten wonen.

Maar geen idee wat de toestand in de andere appartementen is natuurlijk ...

Ik ken iemand die de zekeringkast en aardingen wil in orde brengen, maar ik vind zelf niet dat ik daar moet voor betalen

maar ik heb wel schrik voor kortsluiting en gedoe met verzekeringen als het dan toch eens slecht zou aflopen ... de eigenaar is ook geen onmens dus ik denk dat hij zeker wel zal luisteren.

Alleen ... financieel is dit niet niets natuurlijk