Bouwen en aankoop grond en slod woning A tot Z??

4

Bouwen en aankoop grond en slod woning A tot Z??

nash
nash
#Bouwpartners · 7 jaren geleden

Dag Forumleden,

 

Wij zijn zopas bij de bank gaan informeren voor onze lening. 

Nu hebben wij een bouwgrond en een slod woning op het oog. Nu vraag ik mij juist af hoe alles in zijn werk gaat van A tot Z...

Indien we de comprimis teken voor de grond, moeten we dan met deze info naar de slod firma?

Wij hebben een woning op het oog van hun catalogus ( enkel de breedte moet iets aangepast worden ). Indien wij voor deze woning zouden gaan wat moet er dan juist gebeuren, voor dat wij een definitieve offerte krijgen?

En indien we  comprimis voor de woning teken en naar de bank gaan voor ons krediet, welke documenten hebben wij dan zeker al nodig voor het krediet definitief te ontvangen? Moet de bouwaanvraag al goedgekeurd of ingediend zijn? 

De architect kost wanneer moet deze betaald worden, en wordt deze kost door de SLOD firma berekend al voor zij een offerte maken? 

Wij hebben de plannen van de woning nodig bij aanvraag van ons woonkrediet,  de voorlopige plannen die een architect maakt zijn deze voldoende? en wat is de kostprijs voor deze plannen? Of zijn de plannen van de slod firma voldoende voor het krediet aan te vragen ( ook al schelen ze een beetje van de realiteit)

 

Alvast bedankt!

Alle reacties

0
Hugo C.
Hugo C.
353 2291 Bouwer
7 jaren geleden

Mijn ervaring met SOD-projecten: Probeer op voorhand, dus vooraleer ook maar iets te ondertekenen, uw keuzes vast te leggen zodat alles duidelijk is wat er voorzien is en met welke kwaliteit. Ga er van uit dat de aannemer op basis van het contract en lastenboek steeds de goedkoopste en dus soms ook de laagste kwaliteit zal nemen. Na ondertekening zijn "cadeaus" zeldzaam. Ga na of de bij de voorziene leveranciers uw keuzes voor handen zijn tegen aanvaardbare eenheidsprijzen. Laat niets over aan de goodwill van de aannemer. Vloer, deuren en de deurlijsten, inrichting keuken met duidelijke omschrijving van fabrikant en modellenreeks, gevelsteen, dak(pannen), elektrische installatie met vermelding van aantal stopcontacten, schakelaars en lichtpunten. Ventilatie systeem c of d, 

Kortom veel werk vooraleer iets te ondertekenen maar het zal u veel slapeloze nachten helpen voorkomen.

0
nash
nash
0 6 Bouwer
7 jaren geleden

Bedankt voor de informatie! Hebben nu ook prijs gevraagd zonder plaatsing en aankoop vloer, ben benieuwd ... 

0
Navachi_1
Navachi_1
1 13 Andere particulier
7 jaren geleden

Ik vermoed dat de bank uw "leencapaciteit" al meegedeeld heeft en hoeveel krediet ze willen geven ?

Wij hebben ook met SOD gebouwd maar dan met eigen architect en eigen ontwerp, niet een "cataloog-woning". Zoals in vorige reactie reeds gemeld is het zeer belangrijk dat alles tem volledige afwerking
beslist is voor dat er een prijsberekening/offerte gemaakt wordt en zeker voor u ook maar iets tekent !!!
Liever nu één of meerdere maanden nadenken dan achteraf spijt hebben.
Aanpassingen hoe klein ook na tekenen overeenkomst kosten sowieso veel te veel.

Nadeel aan een cataloogwoning is dat er waarschijnlijk gewerkt wordt met een architect verbonden aan de SOD die igv problemen ook in het belang van de SOD zal handelen/adviseren.

Vraag gratis offertes aan voor jouw bouw- of renovatieproject

Vraag snel en eenvoudig offertes aan bij gespecialiseerde professionals bij jou in de buurt.

Offertes aanvragen

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Zo kies je de juiste sleutel-op-de-deurfirma

Zo kies je de juiste sleutel-op-de-deurfirma

Hoe kies je tussen al die sleutel-op-de-deurbedrijven dat bedrijf uit dat het meest aansluit bij jouw verwachtingen? Wij helpen je met je keuze!

Lees meer

De vastgoedmakelaar: taken en kostenplaatje

De vastgoedmakelaar: taken en kostenplaatje

Waarom zou je een vastgoedmakelaar inschakelen om je woning te verkopen? Ontdek wat je mag verwachten en hoeveel je voor de service betaalt.

Lees meer

Ga gratis naar Bouw&reno 2026: inspiratie, infosessies en advies op maat

Ga gratis naar Bouw&reno 2026: inspiratie, infosessies en advies op maat

Van 17 tot en met 25 januari 2026 kan je je hart ophalen tijdens Bouw&reno. Ga gratis naar Antwerp Expo en ontdek zo'n 200 exposanten.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag