Bouwen en aankoop grond en slod woning A tot Z??

4

Bouwen en aankoop grond en slod woning A tot Z??

nash
nash
#Bouwpartners · 7 jaren geleden

Dag Forumleden,

 

Wij zijn zopas bij de bank gaan informeren voor onze lening. 

Nu hebben wij een bouwgrond en een slod woning op het oog. Nu vraag ik mij juist af hoe alles in zijn werk gaat van A tot Z...

Indien we de comprimis teken voor de grond, moeten we dan met deze info naar de slod firma?

Wij hebben een woning op het oog van hun catalogus ( enkel de breedte moet iets aangepast worden ). Indien wij voor deze woning zouden gaan wat moet er dan juist gebeuren, voor dat wij een definitieve offerte krijgen?

En indien we  comprimis voor de woning teken en naar de bank gaan voor ons krediet, welke documenten hebben wij dan zeker al nodig voor het krediet definitief te ontvangen? Moet de bouwaanvraag al goedgekeurd of ingediend zijn? 

De architect kost wanneer moet deze betaald worden, en wordt deze kost door de SLOD firma berekend al voor zij een offerte maken? 

Wij hebben de plannen van de woning nodig bij aanvraag van ons woonkrediet,  de voorlopige plannen die een architect maakt zijn deze voldoende? en wat is de kostprijs voor deze plannen? Of zijn de plannen van de slod firma voldoende voor het krediet aan te vragen ( ook al schelen ze een beetje van de realiteit)

 

Alvast bedankt!

Alle reacties

0
Hugo C.
Hugo C.
353 2291 Bouwer
7 jaren geleden

Mijn ervaring met SOD-projecten: Probeer op voorhand, dus vooraleer ook maar iets te ondertekenen, uw keuzes vast te leggen zodat alles duidelijk is wat er voorzien is en met welke kwaliteit. Ga er van uit dat de aannemer op basis van het contract en lastenboek steeds de goedkoopste en dus soms ook de laagste kwaliteit zal nemen. Na ondertekening zijn "cadeaus" zeldzaam. Ga na of de bij de voorziene leveranciers uw keuzes voor handen zijn tegen aanvaardbare eenheidsprijzen. Laat niets over aan de goodwill van de aannemer. Vloer, deuren en de deurlijsten, inrichting keuken met duidelijke omschrijving van fabrikant en modellenreeks, gevelsteen, dak(pannen), elektrische installatie met vermelding van aantal stopcontacten, schakelaars en lichtpunten. Ventilatie systeem c of d, 

Kortom veel werk vooraleer iets te ondertekenen maar het zal u veel slapeloze nachten helpen voorkomen.

0
nash
nash
0 6 Bouwer
7 jaren geleden

Bedankt voor de informatie! Hebben nu ook prijs gevraagd zonder plaatsing en aankoop vloer, ben benieuwd ... 

0
Navachi_1
Navachi_1
1 13 Andere particulier
7 jaren geleden

Ik vermoed dat de bank uw "leencapaciteit" al meegedeeld heeft en hoeveel krediet ze willen geven ?

Wij hebben ook met SOD gebouwd maar dan met eigen architect en eigen ontwerp, niet een "cataloog-woning". Zoals in vorige reactie reeds gemeld is het zeer belangrijk dat alles tem volledige afwerking
beslist is voor dat er een prijsberekening/offerte gemaakt wordt en zeker voor u ook maar iets tekent !!!
Liever nu één of meerdere maanden nadenken dan achteraf spijt hebben.
Aanpassingen hoe klein ook na tekenen overeenkomst kosten sowieso veel te veel.

Nadeel aan een cataloogwoning is dat er waarschijnlijk gewerkt wordt met een architect verbonden aan de SOD die igv problemen ook in het belang van de SOD zal handelen/adviseren.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Werkt je aannemer aan een uurtarief? Zo maak je goede afspraken

Werkt je aannemer aan een uurtarief? Zo maak je goede afspraken

Aannemers werken soms aan een uurtarief in de plaats van een vast bedrag. Met deze tips vermijd je discussies over het aantal gepresteerde uren.

Lees meer

De EPB-verslaggever: van takenpakket tot prijs

De EPB-verslaggever: van takenpakket tot prijs

De EPB-verslaggever waakt erover dat jouw (ver)bouwproject aan de EPB-regelgeving voldoet. Wat behoort er tot zijn takenpakket en hoeveel bedraagt de prijs?

Lees meer

Ga gratis naar Wonen 2025 en doe inspiratie op

Ga gratis naar Wonen 2025 en doe inspiratie op

Op 22 november 2025 gaat Wonen van start. De Nekkerhal in Mechelen is dan dé plek voor (ver)bouwers. Dankzij Livios mag je gratis naar de beurs.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag