Bouwgrond kopen >< nagaan kwaliteit bouwgrond

Beste,

Bij het kopen van een bouwgrond lees ik hier vaak "koop geen kan in een zak". Om dit te voorkomen stelt men voor om bijkomebnd onderzoek te doen naar de bouwgrond.

Echter, ik kan toch geen grondsonderingen, watertafelbepalingen, controle op de aanwezigheid van oude funderigen laten uitvoeren op een grond die nog niet in mijn bezit is...?!

Dit is het verhaal van de kip of het ei :

- ik laat eerst alles checken en maak dus kosten. Dan kan het zijn dat de verkoper al een andere koper heeft en dus ik de kosten voor niets heb gemaakt. Of de testen wijzen uit  dat de grond niet echt geschikt is voor je bouwproject en dus weeral kosten zonder aankoop bouwgrond

ik koop eerst de bouwgrond en doe dan de controles. Ofwel wijzen deze controles uit dat alles OK is en dus ga je over tot de koop of er blijkt dat de controles niet OK zijn en dan gaat de koop niet door of je onderhandelt een betere prijs. In het laatste geval kan het zijn dat de verkoper al een andere partij heeft die deze controles niet doet en dus heb je weer geen bouwgrond...

Hoe gaat dit eigenlijk in de praktijk in zijn werk?

alvast bednakt, Stijn J.