Onvergunde verbouwing aanpalende woning. Wat nu?

In principe moet jij op de bouwaanvraag van je buurman ook je handtekening zetten, minstens is er een openbaar onderzoek waarbij de aanpalende bewoners in kennis gesteld worden dat je buur een bouwaanvraag heeft ingediend. Je kan op de bouwaanvraag handtekenen en erbij zetten dat je akkoord bent met de bouwaanvraag onder voorbehoud dat er een plaatsbeschrijving dient te gebeuren. Dit kan door de architect opgesteld worden of door een deurwaarder. Dit doe je door enkele foto's van je muren te maken en eventueel je dak enz zodat achteraf geen discussie mogelijk is of het eventueel probleem of scheur al bestond toen hij met de werkzaamheden begon. Indien hij dit niet heeft opgemaakt heeft hij weinig te vertellen indien je een probleem zou ondervinden.

Aangezien uw buurman verbouwingswerken start, is het in zijn belang dat er een tegensprekelijke plaatsbeschrijving wordt opgemaakt van uw woning, best vóór de aanvang van de werken (wat nu niet meer mogelijk is). Immers als u schade vaststelt is het aan uw buur om aan te tonen dat de schade niet veroorzaakt is door  zijn werken of dat de schade reeds aanwezig was. Best neemt u zelf al foto's van de huidige toestand van uw woning, muren, plafonds, vloer - ook in kelder en indien mogelijk met de datum van opname op de foto. Indien er naderhand discutie is, ook al heeft hij geen plaatsbeschrijving laten opmaken, dan hebt u toch iets om de oorspronkelijke toestand aan te tonen.

Wat de bouwvergunning zelf betreft: Als de werken voldoen aan de bouwcode en BPA dan zal Stedenbouw geen openbaar onderzoek starten. M.a.w. zij zal de vergunning onmiddellijk toekennen zonder de buren te consulteren of te informeren. Het is dan enkel bij het uithangen van de bekomen bouwvergunning dat u bezwaar kan indienen binnen de 30 dagen.