Is een muur van een bestaande woning op de perceelsgrens van een bouwgrond een gemene muur ?

Is de bouwgrond zodanig dat er enkel kan en mag gebouwd worden tegen die bepaalde muur ? Het zou namelijk kunnen dat de woning tegen de andere perceelsgrens moet gebouwd worden en dat men van de genoemde muur bijvoorbeeld 3 meter moet afblijven.

Je zegt dat de muur op de pereelsgrens staat. Er op wil zeggen voor de helft op het ene perceel en voor de andere helft op het nog te bebouwen perceel en dan is dit dus een gemene muur. Het zou echter ook kunnen dat die muur tegen de perceelsgrens is gebouwd en dus volledig op eigendom van de buren en dan is het uiteraard geen gemene muur.

De uitgang van bijvoorbeeld een dampkap mag niet uitmonden op het buurperceel, dus zowel bij een muur op de scheiding als bij een muur tegen de scheiding is dit in principe niet toegestaan.

.