Nieuwbouw appartement 2014

De garantieperiode van het gebruikte mate4iaal.  De 10 jarige aansprakelijkheid is enkel van toepassing op gebreken die de stabiliteit van het gebouw betreffn.

Wat is het probleem?

Niet helemaal juist.  De 10-jarige aansprakelijkheid gaat over gebreken die het gebouw "geheel of gedeeltelijk teniet doen gaan".  Vooral dit gedeeltelijk teniet doen gaan is een heel rekbaar begrip en wordt de laatste jaren vertaald naar de stabiliteit van het gebouw, maar ik heb al geweten dat het ook kan gaan om bijvoorbeeld een houten gevelbekleding.  Je kan dit dus evengoed doortrekken naar een elektrische installatie, die bijvoorbeeld door een kortsluiting in een onvakkundige installatie en brand doet veroorzaken die enkel 1 of meer kamers doet uitbranden, maar de stabiliteit van het gebouw niet per se heeft aangetast ...

www.arcopolo.com

Hello,

 Paul heeft inderdaad gelijk . Ik denk zelfs dat er recent wijzigingen,  aanpassingen aan zijn gebeurd . Ik weet echter niet meer wat het juist was, Paul zal dit sowieso wel weten. Mogelijk had het iets te maken met een garantiefonds ?

JDK

Kan ik de factuur voor de herstelling van kortsluiting terugvorden

Normaliter niet.  Je had de aannemer eerst per AS in gebreke moeten stellen en hem de kans tot oplossen moeten geven.  Indien hij hier niet op ingaat dan naar de vrederechter.

Je zou kunnen proberen om de factuur terug te vorderen op basis van het dringendheidsaspect.  Of een rechter dit gaat volgen is ws al  twijfelachtig ook al wegens het ontbreken van een contact met de aannemer.