Waarde huis

Kan de waarde huis bereken worden volgens kadastraal 

Wat is de formule

Volgens kadastraal inkomen?

Absoluut niet! Het systeem is zodanig verouderd en achterhaald dat je er niet op kunt voortgaan.

Kan de waarde huis bereken worden volgens kadastraal 

Wat is de formule

Om de waarde te bepalen van een pand moet je het steeds opsplitsen in 2 delen. De waarde van de grond en de waarde van de woning.

De waarde van de grond kun je bepalen a.d.h.v. vergelijkbare gronden die recent verkocht zijn. De waarde van de woning hangt af van de staat en de graad van comfort. Als nieuwbouw 2000€/M2 kost dan moet je inschatten wat het betreffende gebouw nog waard is. Reken je enkel met een gestripte versie (vgl met ruwbouw) dan is 300€/m2 een bruikbare waarde.

Maar het resultaat heeft altijd een grote speling. 

Omgekeerd kan ook om de waarde van de grond te bekomen: de recente verkoopprijs van een pand met een betrekkelijk recent gebouw waarvan de eenheidsprijs makkelijker is in te schatten. Het verschil geeft de waarde van de grond.