Bijlenen is meestal heel duur omdat de bank ook bijkomende garanties vraagt zoals een hypothecair mandaat en de bank zal ook het risico anders inschatten en dus een duurdere interest vragen.
Daarom is het beter te kijken naar je plan en zoek naar besparingen op plan. Meestal vindt je à 5 à 10% besparingen die je kunt realiseren vanop je plan. Dit kan zowel structuurvereenvoudigingen van de bouw zelf zijn als goedkopere en soms betere oplossingen voor het gewenste comfort.
Hiervoor moet je zeker je architect en de EPB verslaggever terug aan het werk zetten en samen het plan overlopen. Dit wil zeggen dat je samen een soort brainstormsessie organiseert en elk onderdeel van het plan in vraag stelt en je je afvraagt wat er voor iedere muur, voor iedere leiding, voor elk onderdeel van het plan, kan vereenvoudigd en verbeterd worden.
Ik heb zo een ervaring opgedaan met een besparing van 25% op de totale kost (uitzonderlijk) en 2 andere ervaringen met 9% en 12% op de totale kost, zonder in te boeten aan ruimte en comfort.
Meestal begint het met kleine besparingen van 50 en 100 EURO, tot het ogenblik dat je juist door samen te zoeken een grote besparing vindt en dan volgen de andere besparingen omdat je met andere ogen en andere motivatie het plan analyseert.
Het eist wel een openheid en medewerking van alle partijen.
