Woning kopen in de huidige staat met zichtbare n verborgen gebreken zowel op de grond constructie

Als je de cementlaag hebt verwijderd in de kelder dan heb je geen poot meer om op te staan.

Men kan nu zeer gemakkelijk zeggen dat de waterinfiltratie er is omdat de 'waterdichte' pleister door jou is verwijderd.

Trouwens: wateroverlast door binnendringend water in een kelder los je beter niet op door de grondwaterstand te verlagen met pompen maar door de kelder waterdicht te bekuipen (bepleisteren).

De cementering kan geen waterdruk aan. Zo staat in die gerechtsprocedure waar ik geen weet van had. Er was een enorme stank. Door het plaatsen van die 2e pomp ontdekken wij dat het niet het grondwater is dus moesten wij elders de oorzaak vinden. Door de cementering te verwijderen ontdekken wij scheuren en enorme gaten in de muur. Goedkope oplossing om iets te verbergen niet? Langs binnen is geen optie omdat kelder volledig ondergronds ligt. De buitenmuren daar ligt geen drainage waardoor binnen de 10 min door een techniek die Cibor toepaste water naar binnen kwam. 

De cementering kan geen waterdruk aan. Zo staat in die gerechtsprocedure waar ik geen weet van had. Er was een enorme stank. Door het plaatsen van die 2e pomp ontdekken wij dat het niet het grondwater is dus moesten wij elders de oorzaak vinden. Door de cementering te verwijderen ontdekken wij scheuren en enorme gaten in de muur. Goedkope oplossing om iets te verbergen niet? Langs binnen is geen optie omdat kelder volledig ondergronds ligt. De buitenmuren daar ligt geen drainage waardoor binnen de 10 min door een techniek die Cibor toepaste water naar binnen kwam. 

Ook weet ik uit die gerechtsexpertise dat de binnenvloer was uitgegraven en opnieuw gebetoniseerd. Het water loopt niet door de vloer maar enkel langst de muren. Hoe kon ik anders weten dat het niet het grondwater was maar wel lateraal indien ik cementering niet had verwijderd. Deze goedkope cementering heeft ervoor gezorgd dat de volledige kelder is aangetast. Bij de gerechtsexpertise wordt vermeld dat de oorzaak het grondwater is. Ik heb het huis in de zomer gekocht en vroeg ernaar. Er was geen probleem zei de eigenaar zo ook de makelaar die een vriend is vd eigenaar. Wij hebben naar de oorzaak gezocht en gevonden door een stuk cementering weg te halen. Deden we dat niet zouden we het nooit geweten hebben of vele jaren later als er zich nog ergere zaken zouden voordoen. 

Beste,

Het is niet omdat het water niet via de bodem binnenkomt maar via de muren dat het geen grondwater kan zijn. Het is zelfs zo dat grondwater in de meeste gevallen steeds via de muren binnenkomt. Dus water dat lateraal binnenkomt zoals je het beschrijft is wellicht ook grondwater. Maar in feite maakt het niet uit welke afkomst het water heeft, de kelder moet gewoon waterdicht zijn.

Cementering van de muren is bedoeld om de kelder waterdicht te maken en het is dus logisch dat die dat niet meer zal zijn zo gauw je die cementpleister verwijderd.

Hoe ga je nu nog kunnen bewijzen dat de kelder ook niet waterdicht was vooraleer je zelf de waterdichting hebt weggenomen ?

Als eigenaar heb je een meldingsplicht zeker als er een professionele verkoper de woning verkoopt en ik als leek de vraag stel wat het probleem is. De eigenaar heeft mij zelf achteraf gezegd dat er waterinfiltraties zijn echter beperkt. Heb ik bewijs van dat hij dat zegt. Hij zei ook dat hij geen herstellingswerken meer zou uitvoeren. Is nooit geen sprake van geweest. Ik heb hem ook de vraag gesteld voor ik de akte ondertekende ( is wel gemeld bij notaris voor de ondertekening) of hij nooit geen water heeft gehad. Nu op die gerechtsexpertise is te zien van wel hij zou de pomp verwijderd hebben! Welke dommerik doet zoiets? De offerte die ik gevraagd had was een offerte die hij blijkbaar had laten opstellen om prijsvermindering te krijgen zegt de eerste eigenaar.  Deze heeft hij bekomen en dan zegt die eerste eigenaar mij dat wanneer hij ( die waar ik dan van gekocht heb)verhuisde hem nog is in gebreken stelde voor verborgen gebreken.Bij die prijsverlaging heeft hij hem gezegd dat hij dan wel de kelder zou aanpakken. Mondeling akkoord want na zijn verhuisd heeft hij hem nog is aangeklaagd voor verborgen gebreken en gewonnen omdat er niks van die prijsverlaging en dat hijzelf kelder zou aanpakken op papier stond. Zo'n leep manneke is dat. Nu heeft hij het huis zonder de kelder aan te pakken aan mij doorverkocht. 😡😡😡😡

Ik heb niet volledig verwijderd hè. Het water komt ook langst de voorgevel naar binnen en daar is de cementering niet verwijderd. Eerste eigenaar zegt ook dat bij de 2e eigenaar waar ik van gekocht heb ook een stuk bakstenen muur zichtbaar was. Dus hij vermoedt dat de 2e er zelf cementering heeft overgedaan om voor mij te verbergen. Hij sprak toen ik hem belde over de bakstenen muur. Ik vroeg hem welke bakstenen muur?  Hij zei mij achter de deur in de kelder. Ik antwoordde dat deze gecementeerd was. Dus hij heeft dat zelf terug dicht gedaan. Heb wel foto's van voor verwijdering