Gebruik muur bevestiging airco

Het maakt niet uit van wie die muur is, die bak hangt boven zijn eigendom en dat mag niet. Ik vrees voor jou dat de buurman gelijk heeft.

Daarnaast zou het ook wel eens kunnen dat de man hierdoor geluidshinder heeft. Voor jou is dit uiteraard ideaal, het geluid gaat weg van jou eigendom en is gericht naar de buurman.

Ik zou daar ook niet blij mee zijn.

Beste, 

In principe kan u tegen een gemene muur een "werk aanbouwen" indien u de muur van uw buur overneemt. 

Daarnaast is de plaatsing van een airco-unit aan een buitengevel in de meeste gevallen onderworpen aan stedenbouwkundige vergunningsplicht. Het is raadzaam om in dergelijke gevallen de toestemming van uw buurman te vragen en deze schriftelijke toestemming aan uw vergunningsdossier toe te voegen. 

Bovendien kan een stad/gemeente ook altijd specifieke voorschriften uitvaardigen betreffende de plaatsing van dergelijke unit aan een buitengevel. 

U kan zich dus best eens bij de gemeente bevragen over de geldende regels en verplichtingen. 

Indien u verdere vragen zou hebben, mag u ons kantoor altijd contacteren. 

Met vriendelijke groeten, 

Geert BOUTSEN

Advocaat - DEHAESE & DEHAESE Advocatenkantoor

3500 Hasselt - Luikersteenweg 187

dehaese@dehaese.be / 011.28.18.81

Als ik het goed begrijp heb je de airco aan uw muur gehangen (scheidingsmuur) maar hangt deze boven het dak van uw buur. 

Vooreerst staat de helft van die muur op het eigendom van uw buur en bent u werken aan het uitvoeren op zijn terrein. De airco bevindt zich volledig op zijn terrein. Dus ik zou zeggen Plaats die op uw eigen terrein.

Bedankt voor uw antwoord. De airco zelf hangt niet aan de muur, die staat op ons dak. Enkel de leiding vanuit de muur naar de unit op het dak hangt aan de muur. Ik dacht ook ergens gelezen te hebben dat het deel van de muur dat nog boven het dak van de buren uitsteekt wel degelijk van ons was. Maar weet niet of dat klopt? 

In het verleden werd de scheimuur exact om de perceelscheiding geplaatst. Dus de helft op uw eigendom en voor de helft op het aanpalend terrein, ongeacht wie eerst bouwt. 

De aangebouwde muur is een onverdeeldheid, beide zijn eigenaar voor de helft, maar mogen in principe niets aan die muur ondernemen zonder akkoord van de buur. Het inzagen in de muur van leidingen en stopcontacten mag in principe al niet zonder akkoord.

Anderzijds voor het niet aangebouwde deel is de muur volledig uw eigendom die zich voor de helft op het eigendom van uw buur bevindt (volledig wettelijk) en mag uw buur deze in het geheel niet gebruiken, zelfs geen nagel of schroef, maar mag u ook niet langs die muur op zijn terrein leidingen aanbrengen.werken om de scheimuur te onderhouden of te isoleren is een ander verhaal.