Schade aan de schouw

Met zo weinig gegevens is het onmogelijk om hiervan de schuld bij de ene of de andere te leggen.

Maar het feit dat uw schouw barsten en spleten vertoont wil daarom nog niet zeggen dat dit de schuld is van iemand die drie jaar geleden in die buurt of aan die betaande schouw heeft gewerkt.

Het kan even goed slijtage zijn, een slecht ontwerp van destijds, een oververhitting door een bepaald stookgedrag enzovoort.

Bij het feit dat die schouw een hinderpaal was bij de werken aan het eigendom van uw buurman stel ik me de vraag waar die schouw dan juist geplaatst is en wat voor schouw dit dan wel is.

Beste, 

U geeft aan dat u n.a.v. bouwwerkzaamheden, uitgevoerd door uw buren, mogelijks schade aan uw schouw heeft opgelopen, met mogelijks water- (vocht-)indringing tot gevolg. 

Eerst dient nagegaan te worden of deze vlekvorming/waterschade het gevolg is van schade aan de schouw en dat de schade aan de schouw het gevolg is van de werken uitgevoerd door de buren. Om dit vast te stellen kan u best beroep doen op een expert die in voorkomend geval een expertiseverslag zal opstellen. In bepaalde gevallen kan u hiervoor een verzekering aanspreken. 

Wanneer er voldoende aanwijzingen zijn dat de werkzaamheden van uw buur deze schade veroorzaakt hebben, kan u uw buur aanspreken voor de door u geleden schade. Uw buur kan zich desgevallend richten ten aanzien van zijn aannemer. 

Het is evenwel van belang dat u niet te lang blijft stilzitten voor de vaststelling van de oorzaak van de vlekvorming/waterschade. U bent als eventuele schadelijder ook gebonden door een schadebeperkingsplicht. 

U kan steeds contact opnemen met ons kantoor voor de bespreking van de te volgen strategie. 

Met vriendelijke groeten, 

Geert BOUTSEN

Advocaat

Dehaese & Dehaese Advocatenkantoor

Luikersteenweg 187, 3500 Hasselt

011/28.18.81 - dehaese@dehaese.be

Hetgeen al eens helpt is de schouw volledig inpakken met roofing zodat bij regen er geen water in de stenen kan dringen. En is er een deksteen op de schouwopening zodat er niet rechtstreeks kan in regenen?