Kippenren in onverdeeld stuk grond

Een onverdeeldheid wil zeggen dat elkeen  voor het zoveelste part  gelijke rechten heeft op het geheel, hier elk 1/9. D.w.z. dat geen enkel van de eigenaars zich een deel kan toeeigenen voor zuiver prive gebruik. Alles moet ter beschikking blijven  van iedereen. Het genot moet  voor elk van de eigenaars voor 100% beschikbaar blijven. Tot zolang men overeenkomt kan men alles afspreken, maar finaal is het altijd de aankoopakte van de grond die telt. Dus ik vrees dat uw buur 2 poten heeft om op te staan. Vraag is natuurlijk in hoeverre  er een compromis kan geregeld worden. Pasmunt is gewoonlijk het onderhoud van het terrein.  (gras afrijden, verticulteren, meststoffen, bijzaaien van beschadigde delen enz.). Als men dit maandelijks door een bedrijf moet laten uitvoeren, lopen de kosten vlug op.

Beste Hugo (of iemand anders), nog een vraag:

Kunnen we niet met een 2/3 meerderheid de moeilijke buur 'overrulen'? An sich is er immers nog steeds het volle genot van de grond, je moet enkel rekening houden met een poortje voor die kippen (of met iemand anders zijn groenten). Geen van de gebruikte stukjes zijn overigens zuiver prive (hoewel de moeilijke buur dat wel zo ziet), dit is allemaal goed gecommuniceerd met alle 9 en iedereen was telkens akkoord.

Volgens mij kan je niet met zelfs allen tegen één iets forceren dat in strijd is met de aankoopacte van die ene (en van alle anderen). 

Als in die akte staat dat het ganse stuk grond door iedereen mag gebruikt worden dan kan je daar niet tegenin gaan zonde akkoord van iedereen.

Je kan wel argumenteren dat hij de kippenren mag betreden mits openen en sluiten van het poortje. Echter als hij het poortje open laat kan je daar niets tegen doen en als hij bijvoorbeeld het idee krijgt om er zijn honden hun gang te laten gaan dan zou je daar in principe ook niets tegen kunnen doen.

Het lijkt  me dat je wat voorbarig bent geweest om een stuk van dat gezamenlijke stuk grond voor persoonlijk gebruik te claimen.

Ik zou zeggen, gebruik al je diplomatieke en/of andere mogelijkheden om de man alsnog te overtuigen. Lukt dat niet, heb er dan begrip voor en voorzie dan een stukje op uw volle eigendom om er de kippen te huisvesten en gebruik het andere stuk grond op een manier waarvoor het bedoeld is, elke m² voor gemeenschappelijk nut.

Dan vrees ik voor het kippenhok... De buur wil een boomgaard, zoals oorspronkelijk bedoeld, zonder iets meer. Raar wel, vroeger was het allemaal geen probleem, ik heb zelfs schriftelijk toestemming van alle9. 

Dan vrees ik voor het kippenhok... De buur wil een boomgaard, zoals oorspronkelijk bedoeld, zonder iets meer. Raar wel, vroeger was het allemaal geen probleem, ik heb zelfs schriftelijk toestemming van alle9. 

Zoals reeds eerder vermeld: de enige tegenprestatie die je kan geven is het onderhoud van het terrein. Onderschat het niet als je het laat onderhouden door een gespecialiseerd bedrijf qua kosten. Vraag eens een offerte voor een jaarcontract.

Hoe staat de beplanting juist beschreven? Een boomgaard bestaat uit fruitbomen. Voor wie is de opbrengst? Of zijn het gewoon aanplantingen.

Hoogstambomen staat er in de akte. Kan dat een verschil maken? 

Ik ken zulke situatie op een gemeenschappelijke weide van een begijnhof. Ook daar zijn hoogstam fruitbomen geplant. Het onderhoud komt neer op het regelmatig maaien van het grasveld en het snoeien van die bomen. Het fruit wordt geplokken door degenen die er zin in hebben. In de praktijk komt het er vaak op neer dat lang niet alle fruit geplokken wordt en uiteindelijk op de grond terechtkomt maar dat is verder geen probleem.

Wel leuk is dat iedereen zo af en toe gebruik kan maken van die boomgaard om er bij goed weer feestjes te  organiseren met feesttafels, barceque, springkasteel. Verjaardagsfeestjes, communiefeestjes of zomaarfeestjes.

Honden mogen er om evidente reden niet zomaar vrij rondlopen maar er lopen wel een aantal mooie scharrelkippen vrij rond onder de verantwoordelijkheid van één van de bewoners. 

Wij dachten ook zoiets te doen, met houten banken, tafels etc gezamelijk aan te kopen. Maar 1 buur lag dwars toen... ;-)

Ik ken zulke situatie op een gemeenschappelijke weide van een begijnhof. Ook daar zijn hoogstam fruitbomen geplant. Het onderhoud komt neer op het regelmatig maaien van het grasveld en het snoeien van die bomen. Het fruit wordt geplokken door degenen die er zin in hebben. In de praktijk komt het er vaak op neer dat lang niet alle fruit geplokken wordt en uiteindelijk op de grond terechtkomt maar dat is verder geen probleem.

Wel leuk is dat iedereen zo af en toe gebruik kan maken van die boomgaard om er bij goed weer feestjes te  organiseren met feesttafels, barceque, springkasteel. Verjaardagsfeestjes, communiefeestjes of zomaarfeestjes.

Honden mogen er om evidente reden niet zomaar vrij rondlopen maar er lopen wel een aantal mooie scharrelkippen vrij rond onder de verantwoordelijkheid van één van de bewoners.