Roofing plat dak met terugkerend lekkageprobleem isoleren en waterdicht maken

In zijn algemeenheid ziet dat dak er nog goed uit. Wellicht kunnen de mankementen met beperkte ingrepen hersteld worden.

Wil je langs boven isoleren dan heb je de keus tussen het systeem van een warm dak of het systeem van een omkeerdak.

Warm dak wil zeggen dat je de huidige dakdichting laat liggen om als dampscherm te dienen, hierop komen isolatieplaten met daarop de nieuwe dakdichting. Het probleem hierbij is dat dan de huidige dekstenen moeten weggebroken worden, de dakopstand hoger moet worden opgemetseld en dat er nieuwe dekstenen of dakranden moeten voorzien worden.

Omkeerdak wil zeggen dat de huidige roofing mits herstelling kan blijven functioneren als dakdichting en dat je daarop vochtbestendige isolatieplaten legt die dan nog eens moeten belast worden met bijvoorbeeld een laag kiezel. Dit om het wegwaaien te vermijden. Er is kans dat hierbij de huidige dakranden niet moeten verhoogd worden en dat de dekstenen kunnen blijven.

Zelf zou ik in dit geval sterk overwegen om enkel het dak te herstellen en langs onder een vals plafond te maken (gyproc bijvoorbeeld) met daarop dampscherm en isolatie.

Hoe het ook wordt aangepakt, als je zelf via ladders tot op het dak kunt komen dan kunnen op die manier alle materialen er ook geraken. Geen kraan nodig.

hallo charel

bedankt voor je feedback

ik had vroeger al eens geinformeerd voor isolatie langs binnen (voor het lek zich voordeed) en dat kon niet dacht ik wegens een ventilatieprobleem, dan zit je weer met andere problemen binnen dus. het zou wel mooier zijn.  maar het plafond is op zich al niet hoog.  ik vermoed ook dat een omgekeerd dak een risico is, het is steeds heel precair in deze zone met storm, zitten hoog en dicht bij water en iets dat los ligt lijkt me sowieso geen goede keuze.  

ik heb ook de indruk dat EPDM waarover zoveel te doen is niet zo goed zou zijnm gezien dat gelijmd wordt, ik leest toch heel veel over problemen na jaren

het is ook een dak waarop groen valt van omliggende bomen, dus ik vraag me af wat in dat opzicht de betere keuze is

moet zoen dakrand wel overal opgehoogd worden? is dat een grote meerkost? ik moet in elk geval loodslabben bij hebben

wat het praktische betreft. er hebben er al eerder daarvoor afgehaakt

aannemers huiverem er blijkbaar voor langs andere daken te moeten passeren

ik dacht ook wel dat isolatieplatten vrij groot zijn, dus kan dat via een ladder en raam- deur van buren? 

ik vraag me ook af of een groot bedrijf minder kosten rekent igv de noodzaak van een kraan

mvg

Ventileren zou je sowieso moeten doen, ik zien niet in waarom dat een probleem zou zijn.

De hoogte van het plafond: hoe hoog is het nu en waarvoor wordt die ruimte gebruikt ? Stel dat het slaapkamers en/of een badkamer zou zijn dan kan een hoogte van ongeveer 2,25 m al genoeg zijn.

Van wegwaaien zou ik geen schrik hebben bij voldoende belasting, maar sowieso is een omkeerdak, weliswaar te overwegen, maar volgens mij niet de beste oplossing.

Verhogen dakrand: volgens wat ik op de foto zie is die hoogte nu al minimaal, je zal dus minstens de dikte van de isolatie moeten verhogen. Dat betekenen al gauw twee à drie extra lagen baksteen rondom.

De meeste dakisolatieplaten zijn 120 cm op 60 cm en wegen zeer weinig, dus via een ladder kan je die met gemak boven krijgen.