basisakte bij renovatie 6%

Fod is duidelijk:  Hoe oud uw woning is, wordt bepaald aan de hand van de eerste ingebruikname. Meer bepaald de datum waarop de woning voor het eerst bewoond is. Het eerste jaar telt overigens voor een volledig jaar.

Als de woning in 2009 betrokken werd (datum voorlopige oplevering & sleuteloverhandiging) start de 10 jaar op 1/1/2019

Datum waarop de eerste maal de lasten zijn betaald worden aanzien als het beginjaar van de looptijd . Dus wanneer is de eerste maal belasting op dit goed betaald? 2009 of 2010?

De aangehaalde methode van Kris M klopt niet. Want je kunt dus perfect een industrieel pand aankopen van meer dan 10 jaar oud , waar nog GEEN ingebruikname is als woning maar wel perfect aan de regels beantwoord om deze te verbouwen tot een woning waardoor je kunt genieten van de 6% btw .

Het feit of het gebouw dient voor bewoning of de datum van eerste ingebruikname als woning of wanneer de bewoning is gestart , speelt gene rol om te genieten van de 6% btw.

Vervang “woning” door “pand” en je bent er ook.  Zucht.  Hier gaat het over een woning.  Kijk bij FOD voor de details. 

Je moet daar niet voor zuchten, er is over dit punt via de senaat aan Minister  hiervoor vragen gesteld.

Een fabriek van ouder dan 10 jaar kan je verbouwen naar woningen en toch genieten van 6% BTW.